Richiedi online il tuo mutuo e risparmi

• CONFRONTA 45 BANCHE  •  TASSI SCONTATI  •  SERVIZIO GRATUITO
Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore dell'immobile (€)
Importo del mutuo (€)
Durata
Età del richiedente
anni
Posizione lavorativa
Reddito dei richiedenti (€)
netti al mese
Comune di domicilio
Comune dell'immobile
Stato ricerca dell'immobile
Salva via e-mail (facoltativo)

 

×

Finalità del mutuo

Acquisto Prima Casa
E’ il mutuo per comprare l’abitazione principale. Consente di ottenere importi sino al 100% del valore dell’immobile. Per questi mutui è prevista una detrazione fiscale sugli interessi passivi pagati.

Acquisto Seconda Casa
E’ il mutuo per comprare tutte le abitazioni che non siano la prima (2°, 3°, ecc.ecc.). Consente di ottenere importi sino al 100% del valore dell’immobile. Non è prevista detrazione fiscale.

Acquisto in asta giudiziaria
Permette di acquistare casa partecipando ad un’asta giudiziaria. Per il trasferimento della proprietà non si deve pagare alcuna spesa notarile, inoltre è possibile usufruire dei benefici fiscali per la “prima casa”.

Acquisto + Liquidità
E’ il mutuo per comprare l’abitazione, che consente di ottenere una somma aggiuntiva di liquidità, da utilizzare per le proprie esigenze. Per questi mutui è prevista una detrazione fiscale sugli interessi passivi pagati per la quota relativa all’acquisto.

Acquisto + Ristrutturazione
E’ il mutuo per comprare l’abitazione, che consente di ottenere una somma aggiuntiva per i lavori per la sistemazione, interna e/o esterna di un immobile ad uso abitativo. La somma può essere erogata in un'unica soluzione all’atto oppure a “stato avanzamento lavori” per la parte destinata alla ristrutturazione. Per questi mutui è prevista una detrazione fiscale sugli interessi passivi.

Acquisto Prima Casa Consap
E’ il mutuo per comprare l’abitazione principale. Consente di ottenere importi sino al 100% del valore dell’immobile. Il finanziamento si avvale della garanzia del Fondo Prima Casa Consap, che copre il 50% della quota capitale. Per questi mutui è prevista una detrazione fiscale sugli interessi passivi pagati.

Surroga (Cambia mutuo a spese zero)
Permette di trasferire il proprio mutuo (che attualmente si sta rimborsando) ad un’altra banca con una procedura semplificata, in modo da poter ottenere migliori condizioni (durata diversa, tasso più vantaggioso, etc) senza sostenere costi notarili o bancari.

Surroga + Liquidità
Permette di trasferire il proprio mutuo (che attualmente si sta rimborsando) senza sostenere costi notarili o bancari per la parte di importo residuo del mutuo originario, e consente di ottenere una somma aggiuntiva di liquidità, da utilizzare per le proprie esigenze.

Ristrutturazione
Consente di ottenere fino al 100% del costo dei lavori per la sistemazione, interna e/o esterna di un immobile ad uso abitativo. La somma può essere erogata in un'unica soluzione all’atto oppure a “stato avanzamento lavori”. Non è prevista detrazione fiscale.

Liquidità
Permette di ottenere una somma di liquidità da utilizzare come si desidera. Importo ottenibile fino al 50% del valore attuale dell’immobile ad uso abitativo.

Consolidamento debiti
Consente di estinguere i debiti (mutui e prestiti) in corso e avere così una sola rata da pagare (più bassa della somma delle rate precedenti), ottenendo eventualmente anche una quota di liquidità aggiuntiva.

 

×

Tipo di tasso

Tasso fisso
Il tasso e la rata restano uguali per tutta la durata del mutuo

Tasso variabile
Il tasso segue le variazioni dell’indice di riferimento (Euribor o tasso BCE). Il tasso e la rata varieranno quindi ad ogni aggiornamento secondo le modalità previste nel contratto (es.: mensile, trimestrale). Scegliendo uno dei due indici verranno visualizzati solo i mutui indicizzati con il parametro prescelto. Selezionando Tutti, per ogni banca verrà visualizzato il mutuo con il Taeg minore, senza distinzione di indice.

Tasso variabile con cap (tetto massimo)
Il tasso è variabile ma non potrà mai salire oltre un valore prefissato (cap). Anche se i tassi dovessero superare tale valore, il tasso applicato resterebbe quello del tetto massimo

Tasso variabile a rata costante (durata variabile)
Il tasso è variabile ma l’importo della rata è fissato all’inizio del mutuo. La rata quindi resta costante e si modifica la durata del mutuo: più lunga se i tassi salgono, più breve se i tassi scendono

Tasso misto
Durante la vita del mutuo, solitamente a scadenze predefinite (es: ogni due anni), è possibile scegliere tra tasso fisso e tasso variabile (opzione). Tasso e rata si comporteranno come quelle di un variabile classico e di un fisso classico fino al momento dell’opzione successiva.

 

×

Valore dell'immobile

Per mutui di acquisto
Il valore dell’immobile è, di norma, il prezzo di acquisto; molte banche però si tutelano indicando, come valore a garanzia del mutuo, l’importo più basso tra il prezzo di acquisto e la perizia estimativa effettuata successivamente. Indicare pertanto il reale prezzo di acquisto, eventualmente stimato se non si è ancora conclusa la trattativa.

Per mutui di ristrutturazione
Il valore dell’immobile è pari all’attuale prezzo ipotetico di vendita del fabbricato, verificato dalla banca tramite perizia. Indicare pertanto la propria ragionevole stima dell’attuale valore di mercato dell’immobile.

Per mutui di surroga, sostituzione+liquidità, consolidamento debiti o liquidità
Il valore dell’immobile è pari all’attuale prezzo ipotetico di vendita del fabbricato, verificato dalla banca tramite perizia. Indicare pertanto la propria ragionevole stima dell’attuale valore di mercato dell’immobile.

 

×

Importo del mutuo

Per identificare l’importo da richiedere occorre considerare la finalità del mutuo. A seconda della finalità, inoltre, varia la percentuale massima del valore dell’immobile che il mutuo può rappresentare. Ad esempio, importi vicini o superiori all’80% del valore dell’immobile possono ridurre il numero di offerte disponibili e prevedere costi più elevati. Di seguito alcune indicazioni per individuare l’importo indicativo di mutuo da richiedere.

Acquisto Prima o Seconda Casa
Importo del finanziamento che si intende richiedere alla banca per pagare in tutto o in parte l’acquisto dell’immobile.

Ristrutturazione
Importo stimato del costo dei lavori da effettuare.

Surroga (Cambia mutuo a spese zero)
Importo residuo, anche indicativo, del mutuo ancora da restituire.

Surroga + Liquidità
Somma dell’importo residuo del mutuo ancora da restituire e della cifra di liquidità aggiuntiva che si vorrebbe ottenere. Normalmente l’importo di liquidità non deve essere superiore ad una certa quota percentuale dell’importo residuo. Tale quota può variare da banca a banca.

Liquidità
Ammontare di liquidità che si vuole richiedere. L’importo ottenibile è normalmente limitato ad una percentuale massima del valore dell’immobile. Il limite può variare da banca a banca.

Consolidamento debiti
Somma degli importi residui ancora da restituire, anche indicativi, di tutti i finanziamenti in corso che si intende estinguere e consolidare con il mutuo.

Oppure clicca qui per essere richiamato
PROFESSIONISTI NELLA CONSULENZA
Un consulente mutui dedicato
Dalla tua parte per la scelta del miglior mutuo
Servizio gratuito, attivo dal 2000
GUARDA IL VIDEO E SCOPRI IL SERVIZIO
Video come funziona
Guarda il video per
capire come funziona il
servizio di consulenza e
comparazione on line e
scegli il mutuo migliore

CALCOLO MUTUO: TROVA IL TUO

MUTUI CASA IN EVIDENZA

Calcolare la rata del mutuo, comparare le rate tra loro, trovare il mutuo bancario che meglio risponde alle tue esigenze di spesa: tutte operazioni semplici e veloci su Il Sole 24 Ore Mutui Online, la sezione di Casa24 - il canale dedicato al mondo della casa del Sole 24 Ore - dove puoi ricercare il tuo mutuo.
Infatti grazie alla collaborazione del Gruppo 24 Ore con MutuiOnline.it, primo sito in Italia per la comparazione on line di mutui, puoi confrontare direttamente sul Sole 24 Ore le offerte di mutuo delle numerose banche convenzionate al servizio (tutte le principali banche italiane) e accedere così alle condizioni vantaggiose che spesso vengono riservate ai clienti MutuiOnline.

Quindi che tu debba cercare un mutuo per la prima casa o un mutuo seconda casa, che tu preferisca un tasso fisso, un tasso variabile, o un variabile con cap, che tu debba richiedere un mutuo surroga o un mutuo di consolidamento, il servizio di confronto mutui ti aiuterà a trovare in pochi clic la soluzione più adatta a te e in grado di farti risparmiare: fai un preventivo, gratuito e senza impegno, e fra i risultati proposti dai più importanti istituti di credito, tutti esposti in maniera chiara e trasparente, sicuramente individuerai il miglior mutuo per te.

Se oltre ad orientarti nel mondo dei mutui vuoi capire come impiegare al meglio il tuo denaro anche nella scelta di un conto bancario o nel richiedere un prestito, abbiamo altri consigli utili da darti!
In particolare, su www.prestitionline.it puoi trovare il prestito su misura per te confrontando in pochi passi i finanziamenti dei maggiori istituti; mentre su www.confrontaconti.it puoi scegliere il conto che rende di più, sia che si tratti di un conto corrente che che si tratti di un conto deposito.
Nella lista dei siti da consigliare a chi vuole risparmiare, non dobbiamo dimenticare di segnalare il nostro preferito, 24 Ore Prestiti Online, in cui trovare prestiti online alle migliori condizioni con un servizio di confronto semplice, veloce, e gratuito.

logo GruppoMol

Affidati al primo broker italiano di mutui online e un servizio di confronto veloce e intuitivo renderà la tua scelta del mutuo migliore estremamente semplice. MutuiOnline.it, partner del Gruppo 24 Ore per la gestione della sezione dedicata alla comparazione e all'offerta di mutui casa, consente di trovare:

e tanti altri mutui delle più importanti banche.
Fai subito un preventivo, calcola la rata mensile dei diversi mutui confrontati, e scopri in tre minuti qual è la soluzione più economica.

Vuoi scovare i migliori mutui del giorno senza dover compilare alcun modulo di richiesta? Leggi la lista aggiornata quotidianamente con le migliori offerte del giorno delle oltre 50 banche convenzionate grazie alla quale puoi scoprire con un solo clic qual è il miglior mutuo di oggi sia per l'acquisto della prima casa che per la surroga: te la consigliamo, dacci uno sguardo.

Oltre alle spese relative al mutuo ci sono altri costi su cui risparmiare! Ad esempio puoi abbassare fino a dimezzarlo il prezzo della tua assicurazione auto grazie al servizio di comparazione di Segugio.it che mette a confronto più compagnie assicurative per segnalarti sempre la polizza auto o moto più economica. O puoi trovare il prestito migliore per le tue piccole e grandi spese grazie al monitoraggio quotidiano dei prestiti offerto da PrestitiOnline.it, che evidenzia le offerte di banche e finanziarie più convenienti del giorno. O puoi tagliare i costi dei conti bancari su confrontaconti.ilsole24ore.com dove confronti i conti correnti e i conti deposito trovando quelli dai costi più ridotti o dai rendimenti più elevati. E ora cosa aspetti a risparmiare?