Mutuo a Tasso Variabile con Opzione
Banco San Marco

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VANTAGGI & PROMOZIONI
Campagna Promozionale Mutui

CARATTERISTICHE PRODOTTO

Destinatari
Privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto.
Finalità consentite Acquisto Prima Casa, Acquisto + Ristrutturazione
Tipo prodotto Tasso misto
Importo finanziabile
Fino al 80% del minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato in atto nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto.
Durate previste 10,15,20,25,30 anni
Frequenza rate Mensile
Calcolo tasso
Per i primi 12 mesi tasso fisso parametrato all'IRS a 5 anni rilevato il secondo giorno lavorativo antecedente la data di stipula + spread 0,80% (non applicabile in caso di erogazioni in SAL).
Dal secondo anno tasso variabile parametrato all’Euribor 3 mesi/365 media precedente + spread. Il tasso viene aggiornato ogni mese (con decorrenza inizio mese) e nel mese in corso viene applicata la media del mese precedente.
Per mutui con importo finanziato fino al 50%:
durata 10 anni: spread 0,90%;
durata 15 anni: spread 0,90%;
durata 20 anni: spread 1,00%;
durata 25 anni: spread 1,10%;
durata 30 anni: spread 1,20%.
Per mutui con importo finanziato fino al 80%:
durata 10 anni: spread 1,00%;
durata 15 anni: spread 1,00%;
durata 20 anni: spread 1,10%;
durata 25 anni: spread 1,20%;
durata 30 anni: spread 1,30%.
Qualora l’Euribor assuma un valore negativo, lo stesso sarà convenzionalmente considerato pari a zero e per effetto di ciò la Banca applicherà nei confronti del Cliente un tasso di interesse pari allo spread fino a quando l’Euribor, rilevato come sopra, non tornerà ad assumere un valore superiore a zero.
Nel periodo regolato a tasso variabile, il cliente ha in qualsiasi momento il diritto di ottenere l’applicazione del tasso fisso per una durata non superiore a quella residua del mutuo e comunque non inferiore a 3 anni. L’opzione è esercitabile più volte e presuppone una richiesta scritta inviata con preavviso di almeno 45 giorni.
Alla scadenza naturale del periodo a tasso fisso scelto dal cliente, il mutuo, trascorso tale intervallo senza che sia stato esercitato il diritto di opzione, verrà regolato a tasso variabile.
Spese istruttoria
€ 600,00
Spese perizia
Obbligatorio servizio valutazione immobili con spese a carico del mutuatario (€ 320,00).
Spese periodiche
Spese incasso rata:
- € 1,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito sul conto corrente)
Imposta sostitutiva Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.
Assicurazioni
Copertura obbligatoria: Polizza incendio del fabbricato.
Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca che assume (contrattualmente) il ruolo di creditore privilegiato.
Coperture facoltative: Polizza Incendio del Contenuto, Ricorso Terzi, Furto del Contenuto, Polizza Responsabilità Civile del Capofamiglia, Assistenza abitazione, Tutela legale.
E’ inoltre disponibile la Polizza "TCM” (Temporanea Caso Morte), che non prevede la Banca come beneficiaria delle prestazioni assicurative e protegge il titolare del mutuo estinguendo il debito residuo in caso di morte dell'Assicurato. E' collocata dalla Banca o acquistata presso primarie compagnie assicurative.
Le coperture facoltative non sono indispensabili per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte.
Penale estinzione
Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.
Garanzie richieste
Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 200% del capitale erogato.
Istante erogazione
Iscrizione ipoteca
Note
L'erogazione avverrà all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale.
Altre informazioni Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
Scheda prodotto non impegnativa predisposta in data
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da 24 Ore Mutui alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa precontrattuale previsti dalla normativa vigente.
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