Mutuo Rata Protetta Surroga CheBanca!

  • Possibilità di ulteriore -0,10% di spread
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Destinatari
Persone fisiche.
Cittadini comunitari residenti in Italia da almeno 3 anni.
Età massima alla scadenza del mutuo: 80 anni.
Finalità consentite
Surroga
Tipo prodotto
Tasso Variabile con rata costante
Importo finanziabile
80% del valore dell'immobile ipotecato in caso di mutuo per surroga.
Importo minimo finanziabile 75.000 €.

Per "valore dell'immobile" si intende il minore tra il prezzo di acquisto dell'immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell'immobile accertato tramite perizia disposta dalla Banca.

L'erogazione della somma finanziata avviene di norma contestualmente all'atto notarile. Nel caso in cui la parte venditrice sia soggetto fallibile, l'erogazione avverrà al consolidamento dell'ipoteca.
Durate previste
10,15,20,25,30 anni
Frequenza rate
Mensile
Calcolo tasso
Mutuo a tasso variabile e rata protetta: La rata è determinata ogni dodici mesi sulla base del tasso di volta in volta in vigore, come definito contrattualmente. Aumenti del tasso di interesse possono perciò comportare un aumento dell’importo della rata per i dodici mesi successivi. Il mutuo Rata Protetta consente tuttavia di limitare i possibili aumenti dell’importo della rata in quanto la rata stessa può incrementarsi al massimo di una percentuale pari al 100% del tasso d’inflazione.
Il rischio legato al prodotto è che questa protezione sulla rata si traduca, in uno scenario di tassi crescenti, in mancato ammortamento del capitale e in un aumento della durata del mutuo, fino a un massimo di 10 anni aggiuntivi rispetto alla durata inizialmente pattuita Allo scadere del decimo anno aggiuntivo alla durata inizialmente pattuita, l’eventuale capitale ancora residuo sarà restituito in ulteriori cinque anni, secondo un nuovo piano di ammortamento a tasso variabile, con rate mensili di capitale ed interessi, senza protezione ai possibili aumenti dell’importo della rata, secondo il tasso di volta in volta in vigore, come definito contrattualmente. Al contrario, in uno scenario di tassi decrescenti, l’importo della rata rimane invariato con la conseguente riduzione della durata del mutuo rispetto a quella originariamente determinata.

Tasso variabile indicizzato all'Euribor 3 mesi/360 + spread:

Per ltv fino al 50%:
per durata fino a 20 anni: 1,08%
per durata fino a 25 anni: 1,08%
per durata fino a 30 anni: 1,13%

Per ltv fino al 60%:
per durata fino a 20 anni: 1,08%
per durata fino a 25 anni: 1,18%
per durata fino a 30 anni: 1,23%

Per ltv fino al 70%:
per durata fino a 20 anni: 1,13%
per durata fino a 25 anni: 1,38%
per durata fino a 30 anni: 1,43%

Per ltv fino al 80%:
per durata fino a 20 anni: 1,28%
per durata fino a 25 anni: 1,53%
per durata fino a 30 anni: 1,58%

Il finanziamento a tasso variabile prevede una clausola di tasso minimo fisso (cd. floor) che coincide con lo spread contrattualmente stabilito, per cui il tasso di interesse applicato al mutuo non potrà mai essere inferiore allo spread.
Nel caso in cui il parametro di indicizzazione si attesti su valori negativi (inferiori a zero), la Banca applicherà un tasso pari allo spread contrattualmente previsto.

Sconto sullo spread pari a 0,10% in caso di Patrimonio Totale del cliente presso CheBanca! maggiore di € 100.000.

Le condizioni riportate sono valide per richieste caricate dal 01 gennaio 2024 al 14 gennaio 2024 e stipulate entro il 31 marzo 2024.

Per le richieste di mutuo caricate dal 01 gennaio 2024 al 14 gennaio 2024 e stipulate entro il 31 marzo 2024, di importo uguale o superiore a € 250.000, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.
Spese istruttoria
Nessuna
Spese perizia
Nessuna
Spese periodiche
Spese incasso rata 2,5€
Imposta sostitutiva
Imposta non dovuta in caso di mutuo di surroga
Assicurazioni
Per i mutui con finalità surroga l’assicurazione immobile è a carico di CheBanca!

CheBanca!, inoltre, per meglio tutelare il mutuatario, propone la copertura assicurativa, non obbligatorie, contro il rischio di decesso.
Penale estinzione
Nessuna.
Garanzie richieste
Iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 150% dell'importo finanziato.
La Banca provvederà a rinnovare l'ipoteca almeno 2 mesi prima della scadenza del 20° anno per i mutui con durata superiore a 20 anni.
Istante erogazione
Atto notarile
Note
Erogazione contestuale alla stipula del mutuo (salvo casi particolari).
Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

INFORMAZIONI SULLA BANCA

Servizio clienti
800.10.10.30

Scheda prodotto non impegnativa predisposta in data martedì 19 marzo 2024
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da 24 Ore Mutui Online alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.

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