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CONFRONTA I MUTUI
Guida fiscale alla compravendita della casa (Ag. Entrate) La Guida è aggiornata con le normative sul sistema di tassazione delle compravendite immobiliari introdotte, in particolare, dalla legge 266/2005 (Finanziaria per il 2006) e dal decreto Bersani (n. 223/2006 convertito nella legge 248/2006). Sono inoltre illustrate in dettaglio le diverse
agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima casa, il credito
d'imposta per il riacquisto della prima casa e la detrazione Irpef spettante in
caso di acquisto di un immobile che si trovi in un fabbricato interamente
ristrutturato.
Le agevolazioni IRPEF per le ristrutturazioni edilizie (Ag. Entrate)
Di particolare interesse il capitolo riguardante “i principali tipi di interventi ammessi alla detrazione”, con un ricco indice analitico in cui per ogni tipo di intervento sono riportate le modalità di intervento e le condizioni di detraibilità. La guida è completata con un ampio elenco dei provvedimenti (leggi,
decreti legge, regolamenti e circolari) emessi in riferimento alle agevolazioni
Irpef per le ristrutturazioni edilizie.
In base alla risoluzione n. 390/E del 21 dicembre 2007 dell'Agenzia delle Entrate, la detrazione degli interessi passivi e relativi oneri accessori pagati in dipendenza di mutui garantiti da ipoteca, contratti per l'acquisto o la costruzione dell'unità immobiliare da adibire ad abitazione principale si applica anche in caso di estinzione e successiva stipula di un nuovo contratto di mutuo. La risoluzione, inoltre, precisa che la detrazione non può essere riconosciuta sull'intero importo del secondo mutuo quando esso risulti superiore alla residua quota di capitale da rimborsare del primo mutuo, maggiorata delle spese e degli oneri correlati. È necessario, quindi, determinare la percentuale dell'importo del secondo mutuo rispetto all'importo della residua quota di capitale da rimborsare del primo.
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