I migliori mutui acquisto seconda casa

Trova il mutuo seconda casa migliore per te del 18 giugno 2018


Hai bisogno di finanziare l’acquisto di una seconda casa o di effettuare un buon investimento? In questo caso dovrai considerare la richiesta di un mutuo seconda casa tenendo presente che, rispetto al mutuo per l’acquisto della prima casa, i mutui seconda casa non godono delle stesse agevolazioni. Rientra nella categoria della prima casa l’immobile che:
  • non è catalogato come abitazione di lusso;
  • si trova nello stesso comune di residenza del richiedente o in quello in cui egli risiederà entro 18 mesi dalla stipula del mutuo;
  • il richiedente del mutuo non deve avere diritti di proprietà, uso e usufrutto, o di abitazione su altre abitazioni dello stesso comune;
  • il richiedente non beneficia già delle agevolazioni prima casa su un altro immobile.

Se anche uno di questi requisiti non viene soddisfatto, non si può parlare di mutuo prima casa e il richiedente deve necessariamente stipulare un mutuo per la seconda casa, il cui importo è tassato al 2% invece che allo 0,25% del mutuo prima casa. Inoltre, proprio perché ci si aspetta che chi può permettersi di comprare una seconda abitazione sia generalmente in condizioni economiche migliori, e dato che è ragionevole pensare che una famiglia sia disposta a fare più sacrifici per rimborsare il mutuo della casa principale che quella della casa delle vacanze, di norma le banche impongono delle condizioni più restrittive rispetto a quelle dei mutui prima casa limitando la durata del mutuo a 30 anni e l’LTV (il rapporto tra importo del mutuo e valore dell’immobile) al 60%, e verificano che l’impatto della rata sul reddito mensile sia molto contenuto (inferiore al 25%).

Scegli 24 Ore Mutui per trovare il mutuo più conveniente per finanziare l’acquisto della tua nuova casa: qui di seguito ti riportiamo i migliori mutui seconda casa selezionati oggi dal nostro motore di comparazione. Se invece vuoi vedere tutta l’offerta di mutui delle banche convenzionate al servizio, fai subito un preventivo »

Si precisa che le tabelle riportate fanno riferimento ad una comparazione tra le sole offerte presenti su 24 Ore Mutui e che tali offerte provengono da banche che rappresentano nel 2016 il 90% del mercato Italiano dei mutui residenziali e che includono 19 dei primi 20 operatori del mercato (fonte: Cerved/Databank). Clicca qui per accedere all'elenco completo delle banche confrontate.

Miglior mutuo acquisto seconda casa rilevato il 18 giugno 2018

INTESA SANPAOLO
MUTUO DOMUS FISSO
 
Rata
€ 525,76 (mensile)
TAN 1,40%
Spese iniziali Istruttoria: € 750 - Perizia: € 320 
TAEG 1,81% (Indice Sintetico di Costo)
VANTAGGI & PROMOZIONI
Tassi in promozione
Promozione Mutuo + Sky: condizioni vantaggiose
DETTAGLI
Scheda mutuo completa
IW BANK
MUTUO A TASSO FISSO
 
Rata
€ 533,33 (mensile)
TAN 1,55%
Spese iniziali Istruttoria: € 600 - Perizia: € 0 
TAEG 1,87% (Indice Sintetico di Costo)
VANTAGGI & PROMOZIONI
Nessuna spesa di perizia e gestione
DETTAGLI
Scheda mutuo completa
Migliori mutui acquisto seconda casa: simulazione a tasso fisso, impiegato 45 anni, residente a Roma, reddito 2.600 euro mensili, importo mutuo 110.000 euro, valore immobile 160.000 euro, durata mutuo 20 anni. Rilevazione delle ore 09:00.

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Miglior mutuo acquisto seconda casa rilevato il 18 giugno 2018

UNICREDIT
MUTUO UNICREDIT TASSO VARIABILE
 
Rata
€ 485,30 (mensile)
TAN 0,58%
Spese iniziali Istruttoria: € 500 - Perizia: € 211 
TAEG 0,92% (Indice Sintetico di Costo)
VANTAGGI & PROMOZIONI
Spese periodiche gratuite
Spese di istruttoria ridotte
DETTAGLI
Scheda mutuo completa
IW BANK
MUTUO A TASSO VARIABILE SEMPRELIGHT
 
Rata
€ 493,71 (mensile)
TAN 0,75%
Spese iniziali Istruttoria: € 600 - Perizia: € 0 
TAEG 0,97% (Indice Sintetico di Costo)
VANTAGGI & PROMOZIONI
Nessuna spesa di perizia e gestione
Spread descrescente
DETTAGLI
Scheda mutuo completa
Migliori mutui acquisto seconda casa: simulazione a tasso variabile, impiegato 45 anni, residente a Roma, reddito 2.600 euro mensili, importo mutuo 110.000 euro, valore immobile 160.000 euro, durata mutuo 20 anni. Rilevazione delle ore 09:00.


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