MUTUO A TASSO VARIABILE CON CAP GREEN Mutuo Green Acquisto Prima Casa Banca Sella

  • Condizioni esclusive online
  • Mutuo 100% digitale
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Destinatari
Privati (di età superiore ai 18 anni che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni) che possono sostenere l'eventuale aumento del tasso e dell'importo delle rate connesso alle oscillazioni dell'indice di riferimento, ma, per mitigare il rischio legato all'aumento eccessivo del tasso applicato, scelgono la stipula di un tasso massimo (Mutuo a tasso variabile con CAP) oltre il quale il tasso applicato non potrà mai salire.
Finalità consentite
Mutuo Green Acquisto Prima Casa, Mutuo Green Acquisto Seconda Casa
Tipo prodotto
Tasso variabile con tetto massimo (cap)
Importo finanziabile
L'importo massimo finanziabile è il 70% del valore dell’immobile (inteso come il minore tra valore cauzionale e prezzo di acquisto dell’immobile)
Durate previste
16-30 anni
Frequenza rate
Mensile
Calcolo tasso
Tasso variabile: parametro di riferimento EURIBOR base365 3 mesi media mese precedente arrotondato per eccesso ai 5 centesimi più prossimi maggiorato di uno spread a seconda della durata del mutuo (LTV - Loan to Value: rapporto tra l'importo del mutuo e il minore tra valore cauzionale e prezzo di acquisto dell’immobile).

Cap:4,90% per tutte le durate

LTV fino al 70% Euribor 3 mesi + 0,80%

Il tasso applicato può variare in diminuzione e in aumento (a seguito di variazioni del parametro) fino al raggiungimento del tasso minimo (detto anche "floor") o tasso massimo (detto anche “Cap”) fissati alla stipula del mutuo. Quindi potrebbe accadere che nonostante la discesa o aumento del parametro di riferimento utilizzato per la determinazione del tasso del mutuo, quest'ultimo non subisca più riduzioni o aumenti poiché è stato raggiunto il valore del tasso minimo o del tasso massimo previsto.

L' offerta green prevede l'azzeramento degli interessi per i primi 6 mesi.
Spese istruttoria
Spese d'istruttoria: zero
Spese perizia
La perizia verrà effettuata da un tecnico di fiducia della banca, il cui costo è interamente a carico del cliente. Il costo di 200 euro è puramente indicativo.
Il costo reale verrà comunicato dal tecnico incaricato dalla banca.
Spese periodiche
Promemoria scadenza rata (messa a disposizione online): 0,60 €
Imposta sostitutiva
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.
Assicurazioni
E' richiesta una assicurazione incendio/scoppio immobili.
Facoltative:Pacchetto assicurativo (facoltativo) che garantisce supporto economico agli intestatari del mutuo in caso di gravi imprevisti.
Penale estinzione
Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.
Garanzie richieste
Ipoteca di primo grado sull'immobile.
Istante erogazione
Iscrizione ipoteca
Note
Il mutuo ha durate fino a 30 anni ed è a tasso variabile per tutta la durata contrattuale.

Con l' offerta Green nei primi 6 mesi verrà rimborsata solo la quota capitale.

Rischi:
- non consente di conoscere l’importo delle rate future
- si è soggetti ad eventuali aumenti dei tassi e quindi dell’importo della rata fino al raggiungimento del tasso massimo (“Cap”)


La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.

Le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata, e del LTV (Loan to Value: rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale) e di eventuali altri fattori che incidono sulla valutazione di merito creditizio da parte della banca (ad esempio il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli), considerando i limiti previsti dalla legge sull'usura (L. 108/96). Il tasso applicato al singolo contratto potrà, inoltre, essere diverso, in relazione all'andamento del parametro (IRS in caso di tasso fisso - Euribor in caso di tasso variabile) al momento dell'emissione dell'offerta vincolante (8 giorni prima della stipula).”.
Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

INFORMAZIONI SULLA BANCA

Servizio clienti
800 142 142

Scheda prodotto non impegnativa predisposta in data lunedì 04 marzo 2024
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da 24 Ore Mutui Online alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.

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