Mutuo a Tasso Fisso Acquisto Prima Casa Banca Widiba

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GRATIS E SENZA IMPEGNO

Destinatari

Clienti privati (persone fisiche) residenti in Italia da almeno 3 anni.
Il mutuo deve concludersi entro il 75° anno di età dei richiedenti.
Finalità consentite
Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa
Tipo prodotto
Tasso fisso
Importo finanziabile

Minimo € 50.000 - massimo € 1.000.000.
L’importo del mutuo non deve essere superiore all’80% del valore dell’immobile (di seguito Loan To Value o LTV); il valore dell’immobile è quello inferiore tra l’importo della compravendita e il valore della perizia.
Durate previste
10-30 anni
Frequenza rate
Mensile
Calcolo tasso

Tasso fisso per tutta la durata del mutuo, determinato in base al mese di stipula e dato dalla somma di:
• IRS (Interest Rate Swap) lettera di periodo (per le durate intermedie viene preso a riferimento l’indice relativo alla fascia immediatamente superiore alla richiesta, es. l’IRS a 20 anni per un mutuo di durata 16 anni) rilevato il giorno 20 del mese precedente la stipula e pubblicato dal quotidiano “Il Sole 24 ore” o da altro quotidiano equipollente. Qualora il giorno di rilevazione del tasso prima indicato sia festivo, si utilizzerà l'IRS relativo al giorno lavorativo immediatamente precedente. Amministratore dell’indice è IBA (ICE Benchmark Administration).
• Spread determinato in base alla durata del mutuo e al Loan To Value (LTV), ovvero alla percentuale tra l’importo del mutuo e il valore dell’immobile:

Per durate fino a 10 anni:
• e mutui con ltv fino al 40% lo spread previsto è del 0,90%
• e mutui con ltv fino al 50% lo spread previsto è del 0,90%
• e mutui con ltv fino al 60% lo spread previsto è del 0,90%
• e mutui con ltv fino al 70% lo spread previsto è del 0,90%
• e mutui con ltv fino al 80% lo spread previsto è del 0,95%

Per durate fino a 15 anni:
• e mutui con ltv fino al 40% lo spread previsto è del 0,90%
• e mutui con ltv fino al 50% lo spread previsto è del 0,90%
• e mutui con ltv fino al 60% lo spread previsto è del 0,90%
• e mutui con ltv fino al 70% lo spread previsto è del 0,90%
• e mutui con ltv fino al 80% lo spread previsto è del 0,95%

Per durate fino a 20 anni:
• e mutui con ltv fino al 40% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 50% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 60% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 70% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 80% lo spread previsto è del 0,80%

Per durate fino a 25 anni:
• e mutui con ltv fino al 40% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 50% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 60% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 70% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 80% lo spread previsto è del 0,80%

Per durate fino a 30 anni:
• e mutui con ltv fino al 40% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 50% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 60% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 70% lo spread previsto è del 0,75%
• e mutui con ltv fino al 80% lo spread previsto è del 0,85%

Condizioni valide per richieste inserite fino al 29 giugno 2023 e stipule entro il 31 dicembre 2023
Spese istruttoria

€ 700
Spese perizia

€ 300
Spese periodiche

Gratuite: non è prevista alcuna spesa di gestione pratica e incasso rata.
Imposta sostitutiva
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva.
Assicurazioni

Assicurazione immobile obbligatoria contro il rischio incendio e scoppio che deve persistere per la durata del finanziamento: se sottoscritta tramite Banca Widiba con Polizza "Mutuo Coperto Incendio Casa". In relazione alla polizza sopra indicata, si precisa che il cliente potrà concludere la medesima con una Società terza.
Maggiori informazioni nella sezione "Note".


Penale estinzione

Nessuna penale per la eventuale estinzione anticipata parziale o totale.
È prevista la possibilità di rimborso anticipato totale o parziale del mutuo.
Garanzie richieste

Ipoteca di primo grado sull’immobile oggetto del fnanziamento, per un valore pari al 150% dell’importo del mutuo.
Istante erogazione

Atto notarile
Note

Per ragioni tecniche la Banca non potrà erogare il mutuo se non in abbinamento ad un conto corrente acceso presso di sé ed intestato al mutuatario. Il conto corrente di addebito è un servizio accessorio obbligatorio per la concessione del contratto di mutuo e l’attivazione è subordinata alla delibera reddituale.
Non è prevista la corresponsione del canone qualora la richiesta di apertura del Conto Widiba avvenga nell’ambito della Domanda di mutuo Widiba e l’imposta di bollo è gratuita per un periodo di 6 mesi dall’erogazione. Per qualsiasi informazione relativa a condizioni e termini del contratto di conto corrente si rinvia al relativo Foglio Informativo e Documento di Sintesi.
Resta inteso che dopo l’erogazione del mutuo, il cliente può in ogni caso procedere con la chiusura del conto corrente. Il cliente ha altresì la facoltà di disporre l’addebito diretto delle rate su un conto di pagamento aperto presso altro intermediario in qualsiasi momento. In caso di recesso dal conto corrente non sono comunque previste spese per l’invio delle comunicazioni periodiche.

Polizza Scoppio e Incendio:
Assicurazione immobile obbligatoria contro il rischio incendio e scoppio che deve persistere per la durata del finanziamento: se sottoscritta tramite Banca Widiba con Polizza "Mutuo Coperto Incendio Casa".
Mutuo Coperto Incendio Casa per Banca Widiba è la polizza scoppio incendio di AXA MPS ASSICURAZIONI DANNI distribuita dalla Banca che indennizza i danni causati all'abitazione da eventi quali incendio, fulmine, esplosione e scoppio, bang sonico, caduta di aeromobili, urto veicoli stradali, fenomeno elettrico - limitato a impianti elettrici ed elettronici considerati fabbricato, eventi atmosferici, limitato a impianti elettrici ed elettronici considerati fabbricato.
Prevede il pagamento di un premio unico anticipato di € 0,245 per ogni 1.000,00 Euro di valore assicurato e per ogni anno di durata del finanziamento.
In relazione alla polizza sopra indicata, precisiamo che il cliente potrà concludere la medesima con una Società terza.
I contenuti minimi richiesti per l’accettazione di polizze scoppio e incendio reperite autonomamente dai clienti sul mercato, in alternativa a quelle intermediate dalla Banca, sono riconducibili ai seguenti elementi:
• garanzie che coprano i danni all’immobile legati ai seguenti eventi: incendio, fulmine, scoppio o esplosione, anche esterni, non causati da ordigni esplosivi;
• un capitale assicurato pari al valore di ricostruzione a nuovo dell’immobile risultante dalla perizia di stima;
• durata almeno pari a quella del mutuo;
• premio unico anticipato;
• appendice di vincolo a favore di Banca Widiba.


Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge (stimata da MutuiOnline, non necessariamente sottoscritta con il nostro istituto). Nessuna altra copertura assicurativa obbligatoria.
Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
INFORMAZIONI SULLA BANCA
Servizio clienti
800 22 55 77