MUTUO CASAPIU’ FONDO GARANZIA CONSAP Decreto Leg. 25 maggio 2021 n. 73 Acquisto Prima Casa Bcc Milano

  • Condizioni esclusive MutuiOnline
  • Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa Consap
  • Erogazione all'atto
GRATIS E SENZA IMPEGNO
    Destinatari
    Persone fisiche residenti e acquirenti nel territorio di competenza della Banca Giovani di età inferiore ai 36 anni nell’anno in cui viene effettuato il rogito, con ISEE familiare non superiore a 40.000 € annui (l’importo viene calcolato sulla base dei redditi percepiti e del patrimonio posseduto nel secondo anno solare precedente la presentazione della dichiarazione).
    Finalità consentite
    Acquisto Prima Casa
    Tipo prodotto
    Tasso fisso
    Importo finanziabile
    Massimo 100% calcolato sul minor valore tra prezzo e perizia per un importo minimo di 100.000 € e non superiore a 250.000 €.
    Durate previste
    10,15,20,25 anni
    Frequenza rate
    Mensile
    Calcolo tasso
    Tasso Fisso: tasso finito.

    Per mutui con importo finanziato fino al 50% del valore dell’immobile:
    Durata fino a 10 anni: 0,80%
    Durata fino a 15 anni: 0,90%
    Durata fino a 20 anni: 0,95%
    Durata fino a 25 anni: 1,20%

    Per mutui con importo finanziato fino al 70% del valore dell’immobile:
    Durata fino a 10 anni: 0,80%
    Durata fino a 15 anni: 0,90%
    Durata fino a 20 anni: 0,95%
    Durata fino a 25 anni: 1,20%

    Per mutui con importo finanziato fino all'80% del valore dell’immobile:
    Durata fino a 10 anni: 0,80%
    Durata fino a 15 anni: 0,90%
    Durata fino a 20 anni: 0,95%
    Durata fino a 25 anni: 1,20%

    Per mutui con importo finanziato dall'80,01% al 100% del valore dell’immobile:
    Durata fino a 10 anni: 0,80%
    Durata fino a 15 anni: 0,90%
    Durata fino a 20 anni: 0,95%
    Durata fino a 25 anni: 1,20%
    Spese istruttoria
    Spese di istruttoria: 300 €
    Spese perizia
    Spese di perizia: la perizia immobiliare, obbligatoria, viene eseguita da parte di un perito indipendente, scelto nell’ambito di quelli presenti nell’apposito elenco predisposto dalla Banca. Il costo stimato della perizia è pari a 350 €.
    Esenzione dall'imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative; nel caso di acquisti soggetti ad Iva un rimborso del credito di imposta nella dichiarazione dei redditi.
    Spese periodiche
    Spese incasso rata: € 2,50
    Imposta sostitutiva
    Imposta sostitutiva (ove sia stata manifestata l’opzione per la sua applicazione - DPR 601/73 e successive modifiche ed integrazioni): a) esenzione per i mutui destinati all’abitazione con i requisiti dell’agevolazione prima casa se sussistono anche i requisiti previsti dai commi 6 e 8 dell’art. 64 del DL 73/2021 (età inferiore a 36 anni nell’anno in cui l’atto è rogitato e valore ISEE non superiore a 40.000 euro annui); b) 0,25% per mutui destinati all’abitazione principale Imposta sostitutiva (ove sia stata manifestata l’opzione per la sua applicazione – DPR 601/73 e successive modifiche ed integrazioni); c) 2,00% per mutui destinati ad investimenti immobiliari residenziali diversi dalla prima abitazione.
    Assicurazioni
    Stima costo assicurazione obbligatoria incendio fabbricato 94,60 € (stima su appartamento 100 mq. situato in Milano- polizza a premio annuo offerta da BCC Milano per 25 anni, ferma la facoltà del cliente di avvalersi di altra compagnia).

    Il cliente può espressamente e liberamente richiedere alla Banca la polizza "FORMULA CASA E FAMIGLIA" prestata dalla compagnia assicuratrice BCC Assicurazioni S.p.A. Polizza assicurativa a premio annuo o premio unico anticipato a copertura dei danni materiali e diretti dell’abitazione relativamente a incendio e scoppio, ricorso terzi da incendio.
    La Polizza Casa e Famiglia con copertura incendio (abitazione) a premio annuo è gratuita il 1° anno.

    Il cliente può espressamente e liberamente richiedere alla Banca la polizza "FORMULA MUTUO AL SICURO 1.0" prestata dalla compagnia assicuratrice BCC Assicurazioni S.p.A. Polizza assicurativa a premio unico a garanzia dell’adempimento delle obbligazioni derivanti dal mutuo (ipotecario) per i casi di Decesso/Invalidità Totale Permanente (>=60%). In caso di sinistro viene previsto il pagamento del debito residuo del mutuo. E’ facoltà del cliente scegliere se assicurare il 100% del capitale oppure una percentuale predefinita dello stesso, nella misura fissa del 75% o del 50%. Il cliente può espressamente e liberamente richiedere alla Banca anche le seguenti polizze: “Mutuo Assicurato” prestata dalla compagnia assicuratrice BCC Vita S.p.A. Polizza assicurativa a premio annuale (con frazionamento mensile/trimestrale/semestrale pari alla periodicità della rata del mutuo) a garanzia dell’adempimento delle obbligazioni derivanti dal mutuo (ipotecario o chirografario) per i casi di Decesso/Invalidità Totale Permanente (>=66%). In caso di sinistro viene previsto il pagamento del debito residuo del mutuo.
    Penale estinzione
    Non prevista
    Garanzie richieste
    La garanzia è rappresentata dall'ipoteca concessa sulla base dei requisiti del credito fondiario. Possono essere richieste ulteriori garanzie personali e/o reali, quali la fideiussione di terzi o il pegno su titoli.

    Le iscrizioni ipotecarie dovranno essere pari al:
    150% dell’importo del mutuo per durate fino a 10 anni
    175% dell’importo del mutuo per durate da 11 a 15 anni
    200% dell’importo del mutuo per durate da 16 a 25 anni
    Istante erogazione
    Atto notarile
    Note
    Il mutuo è perfezionato sotto forma di "mutuo fondiario".
    Il decreto “Misure urgenti connesse all’emergenza COVID-19” prevede: che la garanzia concedibile dal fondo sia elevata dal 50% all’80%; la garanzia Consap 80% è applicabile con LTV> 80%.
    Altre informazioni
    Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

    INFORMAZIONI SULLA BANCA

    Servizio clienti
    02 92741
    Istituto presente in 7 province e una regione, con un totale di 66 sportelli

Scheda prodotto non impegnativa predisposta in data 24/9/2022
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da 24 Ore Mutui Online alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.

Questo è il miglior mutuo per te?
Confronta tutti i mutui e trova il più conveniente.
CONFRONTA LE OFFERTE