Mutuo Variabile Acquisto Prima Casa CheBanca!

Persone fisiche.
Cittadini comunitari residenti in Italia da almeno 3 anni.
Età massima alla scadenza del mutuo: 80 anni.

80% del valore dell'immobile ipotecato in caso di mutuo per acquisto prima casa
75% del valore dell'immobile ipotecato in caso di mutuo per acquisto seconda casa

Per "valore dell'immobile" si intende il minore tra il prezzo di acquisto dell'immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell'immobile accertato tramite perizia disposta dalla Banca.

L'erogazione della somma finanziata avviene di norma contestualmente all'atto notarile. Nel caso in cui la parte venditrice sia soggetto fallibile, l'erogazione avverrà al consolidamento dell'ipoteca.
In caso di Acquisto all’Asta l’importo finanziabile sarà fino al 100% del prezzo di aggiudicazione purché tale prezzo rientri entro i limiti massimi di LTV definiti per prima e seconda casa. Tale importo non deve comunque superare il 100% del valore della perizia del CTU.

Tasso variabile indicizzato all'Euribor 3 mesi/360 + spread.
Il tasso effettivo del mutuo verrà calcolato in sede di delibera, come somma del valore del parametro di indicizzazione (Euribor) rilevato il giorno 20 del mese precedente a quello di delibera e lo spread.

Per ltv fino al 50%:
per durata fino a 20 anni: 0,83%
per durata fino a 25 anni: 0,83%
per durata fino a 30 anni: 0,88%

Per ltv fino al 60%:
per durata fino a 20 anni: 0,83%
per durata fino a 25 anni: 0,93%
per durata fino a 30 anni: 0,98%

Per ltv fino al 70%:
per durata fino a 20 anni: 0,93%
per durata fino a 25 anni: 1,18%
per durata fino a 30 anni: 1,23%

Per ltv fino al 80%:
per durata fino a 20 anni: 1,08%
per durata fino a 25 anni: 1,33%
per durata fino a 30 anni: 1,38%

Il finanziamento a tasso variabile prevede una clausola di tasso minimo fisso (cd. floor) che coincide con lo spread contrattualmente stabilito, per cui il tasso di interesse applicato al mutuo non potrà mai essere inferiore allo spread.
Nel caso in cui il parametro di indicizzazione si attesti su valori negativi (inferiori a zero), la Banca applicherà un tasso pari allo spread contrattualmente previsto.

Sconto sullo spread pari a 0,10% in caso di Patrimonio Totale del cliente presso CheBanca! maggiore di € 100.000.

Le condizioni riportate sono valide per richieste caricate dal 1 dicembre 2023 al 31 dicembre 2023 e stipulate entro il 29 febbraio 2024.

Per le richieste di mutuo caricate dal 1 dicembre 2023 al 31 dicembre 2023 e stipulate entro il 29 febbraio 2024, di importo uguale o superiore a € 250.000, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.

Per le richieste di mutuo con finalità acquisto e acquisto+ristrutturazione caricate dal 1 dicembre 2023 al 31 dicembre 2023 e stipulate entro il 29 febbraio 2024, in cui l’immobile oggetto di finanziamento sia in classe energetica A o B, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.

La classe energetica dell’immobile deve essere dichiarata dal richiedente all’atto della domanda di mutuo e deve essere comprovata dall’apposito Attestato di Prestazione Energetica.

0,8% del capitale finanziato, minimo € 1.000 - massimo € 3,000.

€ 300 (trattenute dall’importo erogato).
Le spese di perizia si intendono per ciascun immobile offerto in garanzia. Qualora per lo stesso finanziamento vengano offerte in garanzia più unità immobiliari, le spese di perizia devono essere applicate per ogni unità.

In caso di Surroga le spese sono a carico di CheBanca!.

Anche nel caso di erogazione a tranches il cliente dovrà sostenere le spese relative alle perizie successive alla prima.

Spese incasso rata 2,5€

CheBanca! richiede, ai fini della concessione del mutuo, che il mutuatario disponga di adeguate coperture assicurative contro i danni all’immobile oggetto della garanzia ipotecaria.

Qualora il mutuatario non disponga di una copertura assicurativa aventi le citate caratteristiche, potrà aderire alla polizza collettiva stipulata da CheBanca! con Genertel: polizza “Assicurazione Casa”

CheBanca!, inoltre, per meglio tutelare il mutuatario, propone la copertura assicurativa, non obbligatorie, contro il rischio di decesso.

Nessuna.

Iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 150% dell'importo finanziato.
La Banca provvederà a rinnovare l'ipoteca almeno 2 mesi prima della scadenza del 20° anno per i mutui con durata superiore a 20 anni.

Atto notarile

Erogazione contestuale alla stipula del mutuo (salvo casi particolari).