Mutuo a Tasso Variabile con tetto massimo Acquisto Prima Casa CrediFriuli

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GRATIS E SENZA IMPEGNO

Destinatari

Lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi / liberi professionisti. I richiedenti a fine ammortamento (età attuale + durata del mutuo) non devono superare i 75 anni di età.
L'eventuale garante non dovrà superare il 75esimo anno al termine del piano di ammortamento. In caso di rapporti cointestati le suddette condizioni devono essere rispettate dal cointestatario avente il reddito annuo maggiore.
Finalità consentite
Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa
Tipo prodotto
Tasso variabile con tetto massimo (cap)
Importo finanziabile

Fino al 100% del valore minore fra quello di perizia e compravendita dell'immobile oggetto di ipoteca.
Durate previste
10-30 anni
Frequenza rate
Mensile
Calcolo tasso

Variabile per tutta la durata del finanziamento. Il tasso è determinato mensilmente sommando al parametro Euribor 3 mesi (rilevato l'ultimo giorno lavorativo del mese e valido per il mese successivo) i seguenti spread:

Se tale rapporto è inferiore o uguale al 50% i tassi sono i seguenti:
durata fino a 10 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,31%
durata da 11 fino a 15 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,31%
durata da 16 fino a 20 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,31%
durata da 21 fino a 25 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,31%
durata da 26 fino a 30 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,31%
CAP per tutta la durata del mutuo: 4,75%

Se tale rapporto è compreso tra il 50,01% e il 70% i tassi sono i seguenti:
durata fino a 10 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,36%
durata da 11 fino a 15 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,36%
durata da 16 fino a 20 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,36%
durata da 21 fino a 25 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,36%
durata da 26 fino a 30 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,36%
CAP per tutta la durata del mutuo: 4,80%

Se tale rapporto è compreso tra il 70,01% e il 80% i tassi sono i seguenti:
durata fino a 10 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,45%
durata da 11 fino a 15 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,45%
durata da 16 fino a 20 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,45%
durata da 21 fino a 25 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,45%
durata da 26 fino a 30 anni: EURIBOR 3 MESI + 2,45%
CAP per tutta la durata del mutuo: 4,85%

Se tale rapporto è compreso tra il 80,01% e il 100% i tassi sono i seguenti:
durata fino a 10 anni: EURIBOR 3 MESI + 3,35%
durata da 11 fino a 15 anni: EURIBOR 3 MESI + 3,35%
durata da 16 fino a 20 anni: EURIBOR 3 MESI + 3,35%
durata da 21 fino a 25 anni: EURIBOR 3 MESI + 3,35%
CAP per tutta la durata del mutuo: 5,75%

Ai mutui a tasso variabile offerti dalla Banca è applicato un tasso di interesse
minimo (floor), valevole per l'intera durata del contratto e pari al TAN del
rapporto determinato al momento dell’erogazione. (Il mutuo produrrà interessi
al tasso minimo ogni qualvolta il parametro di indicizzazione, maggiorato dello
spread previsto nel contratto, assuma un valore inferiore a tale limite minimo).
Il Cap di tasso permette di limitare i rischi di rialzo del tasso variabile grazie
ad un tetto massimo (cap) definito contrattualmente. Il tasso infatti non può
superare, per tutta la durata del mutuo, quello massimo fissato in contratto.

Le condizioni indicate, aggiornate alla data odierna, sono valide per i mutui stipulati entro la fine del mese in corso.
Spese istruttoria

1000,00 Euro.

Spese perizia

250 Euro per immobili finiti.
Spese periodiche

Spese di incasso rata: 3,50 Euro (sconto di 0,50 Euro per i Soci)
Spese di incasso rata a mezzo sdd: si veda i fogli informativi pubblicati sul sito della Banca e le Informazioni Generali sul Credito Immobiliare
Imposta sostitutiva
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva.
Assicurazioni

L'immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa, con vincolo a favore della banca, contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento. Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”, pertanto, non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa, i costi sono variabili.
Penale estinzione

Nessuna penale prevista in caso di estinzione anticipata.

Garanzie richieste

Ipoteca di primo grado sull'immobile oggetto di acquisto.

Istante erogazione

Atto notarile
Note

Sino al 31.12.2023 la Banca offre il servizio di consulenza completamente gratuito sia per le agevolazioni, che per i contributi prima casa, inoltre, se ne ravvede il caso, può valutare di garantire il finanziamento attraverso il Fondo statale di Garanzia per la Prima Casa (Garanzia Consap). E' inoltre previsto uno sconto di 0,50 Euro sulle spese di incasso rata nel caso il mutuatario sia o diventi socio. Questa offerta non impegna nè Lei nè la Banca a stipulare il contratto di mutuo. In particolare le condizioni indicate sono subordinate all'approvazione della Banca sulla base della documentazione che Lei fornirà a supporto della pratica di mutuo.
Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
INFORMAZIONI SULLA BANCA
Servizio clienti
0432-537311
Email
segreteria@pec.credifriuli.it
Istituto presente in 3 province e una regione, con un totale di 34 sportelli