Mutuo Credit Agricole Surroga Crédit Agricole - Friuladria

• Puoi iniziare a pagare dopo 1 anno
• Promozione "Energia Leggera Green"
• Extra sconto 0,10% per classe energetica A o B

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GRATIS E SENZA IMPEGNO

Destinatari

Privati che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni - in caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.
Finalità consentite
Surroga
Tipo prodotto
Tasso variabile
Importo finanziabile

Importo finanziabile: 80% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dalla Perizia del bene offerto in garanzia e il prezzo indicato nell’Atto di Acquisto.
Durate previste
10-30 anni
Frequenza rate
Mensile
Calcolo tasso

Il parametro è EURIBOR 360 3 mesi media mese precedente pubblicato su Il sole 24 ORE. Rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello di stipula e successivamente l’1/1, 1/4, 1/7 e 1/10 di ogni anno, maggiorato dei seguenti spread validi in caso di stipula di Mutuo Crédit Agricole abbinata a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI; (gli spread sopra sotto riportati saranno aumentati di 0,50% nel caso di mancato abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita):

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 1,13%;
Durata 11/15 anni: 1,15%;
Durata 16/20 anni: 1,16%;
Durata 21/25 anni: 1,37%
Durata 26/30 anni: 1,47%.

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 60% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 1,24%;
Durata 11/15 anni: 1,20%;
Durata 16/20 anni: 1,24%;
Durata 21/25 anni: 1,40%;
Durata 26/30 anni: 1,50%.

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 70% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 1,24%;
Durata 11/15 anni: 1,24%;
Durata 16/20 anni: 1,24%;
Durata 21/25 anni: 1,40%;
Durata 26/30 anni: 1,50%.

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale all'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 1,50%;
Durata 11/15 anni: 1,50%;
Durata 16/20 anni: 1,50%.
Durata 21/25 anni: 1,50%;
Durata 26/30 anni: 1,50%.


Possibilità di optare, durante la vita del mutuo e comunque per una sola volta, per il tasso fisso, collegato al parametro IRS 10-15-20-25-30 anni lettera - di durata pari alla vita residua del mutuo - rilevato su "il Sole 24 Ore" l'ultimo giorno lavorativo del mese precedente all’esercizio dell’opzione e maggiorato di uno spread pari all' 1,94%.

Le condizioni sono valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta (e per la prima richiesta della polizza incendio e scoppio offerta gratuitamente dalla banca); oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni di spread tempo per tempo vigenti.

Le presenti condizioni sono valide per importi finanziabili entro l'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia, inteso come riportato alla sezione "Importo finanziabile".

Le condizioni riportate nella presente scheda prevedono l’abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita, beneficiando cosi di una riduzione sullo spread dello 0,50% rispetto alle condizioni standard.

Promozione “Energia Leggera Green”
Con Mutuo Crédit Agricole la bolletta è più leggera. Per i sottoscrittori di Mutuo Crédit Agricole, se stipulati entro il 31 ottobre 2022 con domanda sottoscritta non prima del 02 maggio 2022, sarà possibile attivare un’utenza Edison (luce e/o gas) beneficiando sulla stessa di vantaggi crescenti fino a 600€. I dettagli dell’operazione a premi e il regolamento sono disponibili sulla pagina internet della Banca.
Spese istruttoria

Zero
Spese perizia

Rimborso integrale
Spese periodiche

Periodicità mensile: € 1,50 e € 3,25 per gestione pratica
Rendiconto periodico in forma cartacea € 0,85;
Documento di sintesi periodico in forma cartacea€ 0,85
Certificazione interessi passivi in forma cartacea €3,00
Imposta sostitutiva
Imposta non dovuta in caso di mutuo di surroga
Assicurazioni

Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. Offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.
La polizza offerta gratuitamente dalla banca è disponibile solo per immobili di valore fino a 1 mln €. Per immobili di valore compreso tra 1 e 1,5 mln €, l’assicurabilità sarà valutata caso per caso.

Il cliente può scegliere di contrarre privatamente la polizza o di aderire alle linee di coperture assicurative offerte dalla banca che, a condizioni vantaggiose, comprendono anche le coperture per responsabilità civile, furto e rapina in abitazione.

Con la sottoscrizione di Mutuo Crédit Agricole è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative Multirischi e Vita offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave).
Penale estinzione

Nessuna
Garanzie richieste

Ipoteca, anche di grado successivo al primo, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.
Istante erogazione

Atto notarile
Note

Opzioni di flessibilità del piano di ammortamento.

Ad ogni mutuo saranno associate tre opzioni di flessibilità, una attivabile solo alla stipula e due attivabili durante la vita del mutuo:
• Alla stipula
- IniziaConCalma: possibilità di sospendere fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Il Cliente, quindi, stipula il mutuo oggi ed inizia a pagare fino a massimo un anno dopo (i mesi di sospensione si sommano all’eventuale periodo di preammortamento tecnico). Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione.
Quota capitale e interessi sospesi nel 1°anno. quota capitale rimborsata dal 2°anno. interessi maturati nel 1° anno suddivisi e aggiunti alle restanti rate.
Promozione valida per stipule dal 15/06/2020 e richieste pervenute entro il 31/12/2022.

• Durante la vita del mutuo
- SaltaRata: possibilità di saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi.
- Una terza opzione a scelta del cliente tra:
• SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a max 12 mesi.
• SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte per max 24 mesi.
• RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo
Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.

Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.

NOTA INFORMATIVA - Surroga
Esempio rappresentativo al 19/09/2022 relativo a Mutuo Crédit Agricole, richiesto in filiale: Importo 160.000€ rimborsabili in 360 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.
In assenza di abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 620,69 € al mese. TAN 2,361%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi media mese precedente maggiorato dei relativi spread (aggiornamento 1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10), TAEG 2,480%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 227.187,57 €.

Abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 580,33 € al mese. TAN 1,861%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi media mese precedente maggiorato dei relativi spread (aggiornamento 1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10), TAEG 1,997%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 40€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,025%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita, non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 212.386,22 €.
Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati gli interessi, le spese di istruttoria (pari a 0€), l’imposta sostitutiva (pari a 0€), le spese di incasso rata, le spese di gestione pratica, il costo medio di perizia (pari a 0€), il costo annuale di invio del rendiconto periodico, del documento di sintesi periodico e della certificazione degli interessi passivi.

“IniziaConCalma” è una opzione di flessibilità abbinata al Mutuo CA che consente la possibilità di sospendere, in fase di stipula, fino a 12 rate del mutuo con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Promozione valida per richieste pervenute entro il 31/12/2022.

EURIBOR 360 3 mesi media mese precedente
Pubblicato su Il sole 24 ORE. Rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello di stipula e successivamente l’1/1, 1/4, 1/7 e 1/10 di ogni anno.
Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
INFORMAZIONI SULLA BANCA
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