Mutuo Credit Agricole Over 36 Mutuo Green Acquisto Prima Casa Crédit Agricole Italia

• Puoi iniziare a pagare dopo 1 anno
• Extra sconto 0,10% per classe energetica A o B

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GRATIS E SENZA IMPEGNO

Destinatari

Privati che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni - in caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.

Finalità consentite
Mutuo Green Acquisto Prima Casa, Mutuo Green Acquisto Seconda Casa
Tipo prodotto
Tasso fisso
Importo finanziabile

Importo finanziabile: 80% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dalla Perizia del bene offerto in garanzia e il prezzo indicato nell’Atto di Acquisto.
In caso di Acquisto all’Asta l’importo finanziabile sarà massimo l’80% del valore dell’importo di aggiudicazione.

Durate previste
10-30 anni
Frequenza rate
Mensile
Calcolo tasso

IRS di periodo lettera in euro Pubblicato su Il sole 24 ORE l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello di stipula maggiorato dei seguenti spread validi in caso di stipula di Mutuo Crédit Agricole abbinata a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI (gli spread sotto riportati saranno aumentati di 0,50% nel caso di mancato abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita e di 0,10% nel caso in cui l’immobile a garanzia non sia in classe energetica A o B):

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,55%;
Durata 11/15 anni: 0,59%;
Durata 16/20 anni: 0,76%;
Durata 21/25 anni: 0,95%;
Durata 26/30 anni: 0,93%.

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 60% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,61%
Durata 11/15 anni: 0,59%;
Durata 16/20 anni: 0,78%;
Durata 21/25 anni: 1,02%;
Durata 26/30 anni: 1,00%.

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 70% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,59%
Durata 11/15 anni: 0,58%;
Durata 16/20 anni: 0,79%;
Durata 21/25 anni: 1,02%;
Durata 26/30 anni: 1,00%.

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale all'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,90%
Durata 11/15 anni: 0,92%;
Durata 16/20 anni: 1,00%;
Durata 21/25 anni: 1,20%;
Durata 26/30 anni: 1,23%.

Gli spread saranno aumentati di 0,10% nel caso in cui l’immobile a garanzia non sia in classe energetica A o B.

Per periodo si intende la durata del contratto di credito.

Le condizioni sono valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta (e per la prima richiesta della polizza incendio e scoppio offerta gratuitamente dalla banca); oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni di spread tempo per tempo vigenti.

Le condizioni riportate nella presente scheda prevedono l’abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita, beneficiando cosi di una riduzione sullo spread dello 0,50% rispetto alle condizioni standard.

Le presenti condizioni sono valide per importi finanziabili entro l'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia, inteso come riportato alla sezione "Importo finanziabile".


Spese istruttoria

500 euro

Spese perizia

158,60 €
Spese periodiche

Periodicità mensile: € 1,50 e € 3,25 per gestione pratica
Rendiconto periodico in forma cartacea € 0,85;
Documento di sintesi periodico in forma cartacea € 0,85
Certificazione interessi passivi in forma cartacea € 3,00
Imposta sostitutiva
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva.
Assicurazioni

Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. Offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.
La polizza offerta gratuitamente dalla banca è disponibile solo per immobili di valore fino a 1 mln €. Per immobili di valore compreso tra 1 e 1,5 mln €, l’assicurabilità sarà valutata caso per caso.

Il cliente può scegliere di contrarre privatamente la polizza o di aderire alle linee di coperture assicurative offerte dalla banca che, a condizioni vantaggiose, comprendono anche le coperture per responsabilità civile, furto e rapina in abitazione.

Con la sottoscrizione di Mutuo Crédit Agricole è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative Multirischi e Vita offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave).
Penale estinzione

Nessuna
Garanzie richieste

Ipoteca, anche di grado successivo al primo, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.
Istante erogazione

Atto notarile
Note

Ad ogni mutuo saranno associate tre opzioni di flessibilità, una attivabile solo alla stipula e due attivabili durante la vita del mutuo:

• Alla stipula
- IniziaConCalma: possibilità di sospendere fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Il Cliente, quindi, stipula il mutuo oggi e può iniziare a pagare fino a 12 mesi dopo (i mesi di sospensione si sommano all’eventuale periodo di preammortamento tecnico). Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Quota capitale e interessi sospesi nel 1°anno. quota capitale rimborsata dal 2°anno. interessi maturati nel 1° anno suddivisi e aggiunti alle restanti rate.

Per ulteriori informazioni sull’opzione IniziaConCalma, è possibile fare riferimento al sito https://www.credit-agricole.it/.

• Durante la vita del mutuo
- SaltaRata: possibilità di saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi.
- Una terza opzione a scelta del cliente tra:
• SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a max 12 mesi.
• SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte per max 24 mesi.
• RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo
Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.

Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.

IRS di periodo lettera in euro
Pubblicato su Il sole 24 ORE e rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello di stipula (o a quello di esercizio opzione nel caso di opzione al tasso fisso). Per periodo si intende la durata del contratto (o la durata residua nel caso di esercizio dell’opzione al tasso fisso).

Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
Condizioni esclusive del mutuo valide solo per le richieste online o tramite il Numero Verde gratuito 800 99 99 95


NOTA INFORMATIVA - Nuovi mutui
Esempio rappresentativo al 27/12/2022 relativo a Mutuo Crédit Agricole Tasso Fisso esplicito, richiesto in filiale: Importo 160.000€ rimborsabili in 360 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.
In assenza di abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 742,80 € al mese. TAN fisso 3,770%, aggiornato con la rilevazione del parametro IRS 30 anni in vigore nel mese di maggio 2022, TAEG 3,949%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 274.808,91 €.

Abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 698,09 € al mese. TAN fisso 3,270%, aggiornato con la rilevazione del parametro IRS 30 anni in vigore nel mese di maggio 2022, TAEG 3,458%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 40€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,025%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita, non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 258.391,83 €.
Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati gli interessi, le spese di istruttoria, l’imposta sostitutiva (aliquota dello 0,25%), le spese di incasso rata, le spese di gestione pratica, il costo medio di perizia (pari a 201,30€), il costo annuale di invio del rendiconto periodico, del documento di sintesi periodico e della certificazione degli interessi passivi.
“IniziaConCalma” è una opzione di flessibilità abbinata al Mutuo CA che consente la possibilità di sospendere, in fase di stipula, fino a 12 rate del mutuo con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione.
Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
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