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I MUTUI DI
IW BANK
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Mutuo a Tasso Variabile Surroga
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CARATTERISTICHE PRODOTTO |
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Destinatari |
Persone fisiche maggiorenni, che alla scadenza della durata contrattuale non superino 75 anni di età.
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Finalità consentite | Surroga |
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Tipo prodotto | Tasso variabile |
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Importo finanziabile |
Importo massimo finanziabile pari all’80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, per gli edifici appartenenti alle classi energetiche A e B, e fino al 70% del valore dell’immobile per gli edifici appartenenti a classi energetiche diverse da A e B e per un importo massimo di 500.000€.
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Durate previste | 5-30 anni |
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Frequenza rate | Mensile, Trimestrale |
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Calcolo tasso |
Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 3 mesi media mensile + spread (disponibile anche indicizzazione BCE). Per mutui con importo finanziato fino al 50% lo spread previsto è; - durata fino a 15 anni: 1,05% - durata fino a 20 anni: 1,15% - durata oltre i 20 anni: 1,25% Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70% lo spread previsto è: - durata fino a 15 anni: 1,15% - durata fino a 20 anni: 1,20% - durata oltre i 20 anni: 1,35% Per mutui con importo finanziato oltre il 70% lo spread previsto è: - durata fino a 15 anni: 1,25% - durata fino a 20 anni: 1,30% - durata oltre i 20 anni: 1,35% - Criterio di determinazione: Il tasso da applicare al mutuo viene determinato maggiorando l'indice di riferimento arrotondato al centesimo superiore, dello spread stabilito contrattualmente. L'indice di riferimento è rappresentato dalla media mensile per valuta del tasso Euribor (Euro InterBank Offered Rate, in breve "Tasso Euribor") 360 a 3 mesi riferita al solo mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di scadenza (anche se semestrale o altro). - Periodicità di revisione: Il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata. Preammortamento: eventuale min. 1 max. 24 mesi Se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento. Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread meno 0,30 punti percentuali (c.d. tasso minimo).
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Spese istruttoria |
Nessuna.
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Spese perizia |
Perizia obbligatoria dell'immobile offerto in garanzia, eseguita in conformità alla bozza in uso: a carico banca.
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Spese periodiche |
Incasso rata: 4,0 euro.
Gestione pratica: non previste |
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Imposta sostitutiva | Imposta non dovuta in caso di mutuo di surroga |
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Assicurazioni |
Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria. Il costo è sostenuto interamente dalla Banca che ha stipulato, anche in qualità di assicurato e beneficiario, con CARGEAS Assicurazioni S.p.A, la polizza assicurativa a copertura del rischio incendio e scoppio dell'immobile sui cui viene iscritta ipoteca.
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Penale estinzione |
Non prevista.
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Garanzie richieste |
Annotamento dell’’ipoteca già iscritta a favore del finanziatore originario (di norma pari al 200% dell’importo finanziato); altre garanzie a discrezione dell’organo deliberante, da ricontrattualizzare al perfezionamento dell’operazione di portabilità
le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi: • la proprietà deve essere in buone condizioni; • sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali; • sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito. |
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Istante erogazione |
Atto notarile
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Note |
Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo: - inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione; - stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione. La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca. Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca. |
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Altre informazioni | Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca. |
INFORMAZIONI SULLA BANCA |
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Servizio clienti | 800 99 11 88 |
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Scheda prodotto non impegnativa
predisposta in data
18/1/2021
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da 24 Ore Mutui alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca. Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente. ![]() |