Mutuo a Tasso Variabile SempreLight Surroga
IW Bank

VANTAGGI & PROMOZIONI
Nessuna spesa di perizia e gestione
Spread descrescente

CARATTERISTICHE PRODOTTO

Destinatari
Persone fisiche maggiorenni, che alla scadenza della durata contrattuale non superino 75 anni di età.
Finalità consentite Surroga
Tipo prodotto Tasso variabile
Importo finanziabile
Importo massimo finanziabile pari all’80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, per gli edifici appartenenti alle classi energetiche A e B, e fino al 70% del valore dell’immobile per gli edifici appartenenti a classi energetiche diverse da A e B e per un importo massimo di 500.000€.
Durate previste 5-30 anni
Frequenza rate Mensile, Trimestrale
Calcolo tasso
Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 1 mese media mensile + spread (disponibile anche indicizzazione BCE).
Per mutui con importo finanziato fino al 50% lo spread previsto è;
- durata fino a 15 anni: 0,80%
- durata fino a 20 anni: 0,85%
- durata oltre i 20 anni: 1,05%
Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70% lo spread previsto è:
- durata fino a 15 anni: 1,05%
- durata fino a 20 anni: 1,10%
- durata oltre i 20 anni: 1,20%
Per mutui con importo finanziato oltre il 70% lo spread previsto è:
- durata fino a 15 anni: 1,10%
- durata fino a 20 anni: 1,20%
- durata oltre i 20 anni: 1,40%
Lo spread applicato al finanziamento decresce di 5 b.p. (pari a 0,05%) ogni 5 anni a partire dall’inizio del quinto anno.
- Criterio di determinazione:
Il tasso da applicare al mutuo viene determinato maggiorando l'indice di riferimento arrotondato al centesimo superiore, dello spread stabilito contrattualmente.
L'indice di riferimento è rappresentato dalla media mensile per valuta del tasso Euribor (Euro InterBank Offered Rate, in breve "Tasso Euribor") 360 a 1 mese riferita al solo mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di scadenza (anche se trimestrale, semestrale o altro).
- Periodicità di revisione:
Il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata.
Preammortamento: eventuale min. 1 max. 24 mesi
Se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento.
Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread meno 0,30 punti percentuali (c.d. tasso minimo).
Spese istruttoria
Nessuna.
Spese perizia
Perizia obbligatoria dell'immobile offerto in garanzia, eseguita in conformità alla bozza in uso: a carico banca.
Spese periodiche
Incasso rata: non previste
Gestione pratica: non previste
Imposta sostitutiva Imposta non dovuta in caso di mutuo di surroga
Assicurazioni
Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria. Il costo è sostenuto interamente dalla Banca che ha stipulato, anche in qualità di assicurato e beneficiario, con CARGEAS Assicurazioni S.p.A, la polizza assicurativa a copertura del rischio incendio e scoppio dell'immobile sui cui viene iscritta ipoteca.
Penale estinzione
Non prevista.
Garanzie richieste
Annotamento dell’’ipoteca già iscritta a favore del finanziatore originario (di norma pari al 200% dell’importo finanziato); altre garanzie a discrezione dell’organo deliberante, da ricontrattualizzare al perfezionamento dell’operazione di portabilità
le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
• la proprietà deve essere in buone condizioni;
• sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
• sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito.
Istante erogazione
Atto notarile
Note
Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
- inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
- stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.
La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.
Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.
Altre informazioni Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

INFORMAZIONI SULLA BANCA

Servizio clienti 800 99 11 88
Scheda prodotto non impegnativa predisposta in data 28/9/2020
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da 24 Ore Mutui alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.
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