Mutuo Tasso Variabile - UBI Banca

VANTAGGI & PROMOZIONI
Tassi in promozione

CARATTERISTICHE PRODOTTO

Destinatari
Persone fisiche maggiorenni, soggetti non fallibili.
Età massima alla scadenza del mutuo 80 anni.
Finalità consentite Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa, Ristrutturazione, Acquisto + Ristrutturazione
Tipo prodotto Tasso variabile
Importo finanziabile
Max. 80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, fino ad un massimo di 500.000 Euro.
Durate previste 5-30 anni
Frequenza rate Mensile, Semestrale
Calcolo tasso
Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 3 mesi media mensile + spread (disponibile anche indicizzazione BCE).
Per mutui con importo finanziato fino al 50% lo spread previsto è;
- durata fino a 10 anni: 1,05%
- durata fino a 15 anni: 1,05%
- durata fino a 20 anni: 1,15%
- durata fino a 25 anni: 1,25%
- durata oltre i 25 anni: 1,25%
Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70% lo spread previsto è:
- durata fino a 10 anni: 1,15%
- durata fino a 15 anni: 1,15%
- durata fino a 20 anni: 1,20%
- durata fino a 25 anni: 1,35%
- durata oltre i 25 anni: 1,35%
Per mutui con importo finanziato oltre il 70% lo spread previsto è:
- durata fino a 10 anni: 1,25%
- durata fino a 15 anni: 1,25%
- durata fino a 20 anni: 1,30%
- durata fino a 25 anni: 1,35%
- durata oltre i 25 anni: 1,35%
- Criterio di determinazione:
Il tasso da applicare al mutuo viene determinato maggiorando l'indice di riferimento arrotondato al centesimo superiore, dello spread stabilito contrattualmente.
L'indice di riferimento è rappresentato dalla media mensile per valuta del tasso Euribor (Euro InterBank Offered Rate, in breve "Tasso Euribor") 360 a 3 mesi riferita al solo mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di scadenza (anche se semestrale o altro).
- Periodicità di revisione:
Il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata.
Preammortamento: eventuale min. 1 max. 24 mesi
Se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento.
Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread meno 0,30 punti percentuali (c.d. tasso minimo).
Spese istruttoria
Per mutui con importo finanziato fino al 50%: 650 euro
Per mutui con importo finanziato fino al 70%: 850 euro
Per mutui con importo finanziato oltre il 70%: 950 euro
Spese perizia
- fino a 250.000 €: 275 €
- fino a 500.000 €: 500 €
- fino a 1.000.000 €: 860 €
Nel caso di operazioni a S.A.L:
- fino a 1.000.000,00 €: 230,00 €
Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
Spese periodiche
Incasso rata: € 4,00.
Gestione pratica: non previste
Imposta sostitutiva Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.
Assicurazioni
- Polizza assicurativa facoltativa BluMutuo, con oneri a carico del cliente. A premio unico anticipato, finanziato all’interno del mutuo. Interviene con il rimborso del debito residuo in caso di decesso o invalidità totale permanente del mutuatario, a seguito di infortunio o malattia.
- Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili).
Penale estinzione
Esente per mutui con finalità acquisto/ristrutturazione di immobile adibito ad uso abitativo.
Garanzie richieste
- Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato.
- Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
• La proprietà deve essere in buone condizioni
• Sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali
Sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito.
Istante erogazione
Atto notarile
Note
Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
- inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
- stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.
La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.
Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.
Altre informazioni Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

INFORMAZIONI SULLA BANCA

Servizio clienti 800 500 200
Scheda prodotto non impegnativa predisposta in data 27/1/2021
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da 24 Ore Mutui alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.
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