Acquisto Tasso Fisso Last Minute - Green Acquisto Prima Casa Banco BPM

Privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto.

Per le operazioni di acquisto ad erogazione unica:
80% del valore, considerando il minore tra il “valore periziato del/i bene/i dati in garanzia” ed il “valore del costo di acquisto dichiarato in atto”.

Per le operazioni di costruzione /ristrutturazione con erogazioni a S.A.L.:
il finanziamento non può superare l’80% dei costi di costruzione/ristrutturazione indicati in perizia (Loan to cost - LTC); dal computo dei costi devono essere esclusi i costi sostenuti per l’acquisto del terreno, per oneri di urbanizzazione e accessori
(spese progettazione, ecc.). L’importo finanziato, oltre al rispetto della percentuale sopra indicata in relazione
ai costi, deve essere ricompreso anche nel limite massimo dell'80% del valore di mercato complessivo ad opere ultimate.

Per le operazioni di acquisto più ristrutturazione:
L’erogazione a S.A.L. è inoltre prevista in caso di mutuo richiesto contemporaneamente per acquisto e ristrutturazione; in tale circostanza la prima erogazione deve essere destinata all’operazione di acquisto e non può superare l’80% del valore di acquisto. Le erogazioni successive non possono superare l’80%
dei costi di ristrutturazione indicati in perizia.

Parametro di riferimento EUROIRS correlato alla durata del finanziamento, rilevato il penultimo giorno lavorativo del mese antecedente la
data di consegna della c.d. “Offerta vincolante”, più spread:

per operazioni con LTV fino al 70%
• + 0,30% per durate fino a 10 anni;(-0,20% per Acquisto Green)
• + 0,30% valido per le durate oltre 10 fino a 15 anni;(-0,20% per Acquisto Green)
• + 0,30% valido per le durate oltre 15 fino a 20 anni;(-0,20% per Acquisto Green)
• + 0,30% valido per le durate oltre 20 fino a 25 anni;(-0,20% per Acquisto Green)
• + 0,40% valido per le durate oltre 25 fino a 30 anni.(-0,20% per Acquisto Green)

per operazioni con LTV oltre 70% e fino al 80%
• + 0,35% valido per durate fino a 10 anni;(-0,20% per Acquisto Green)
• + 0,35% valido per le durate oltre 10 fino a 15 anni;(-0,20% per Acquisto Green)
• + 0,35% valido per le durate oltre 15 fino a 20 anni;(-0,20% per Acquisto Green)
• + 0,35% valido per le durate oltre 20 fino a 25 anni;(-0,20% per Acquisto Green)
• + 0,45% valido per le durate oltre 25 fino a 30 anni.(-0,20% per Acquisto Green)

Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall'APE ante lavori.

Per garantire che la verifica del miglioramento energetico possa essere effettuata su parametri omogenei, l’Ape ante e post lavori dovranno essere conformi al nuovo modello APE entrato in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).

Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.

Per le richieste presentate da soggetti (almeno uno dei richiedenti) che non abbiano ancora compiuto 45 anni alla presentazione della domanda del mutuo, gli spread indicati sono ridotti di 0,05%. Lo spread del finanziamento, a seguito applicazione delle diverse promozioni o di eventuali riduzioni di spread già previste da specifiche convenzioni, non potrà mai assumere un valore negativo.

Per il Mutuo Casa tasso fisso “Last Minute” GREEN finalizzato all’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B, con erogazione in un’unica soluzione (no SAL), gli spread indicati in precedenza sono ridotti di 0,20%.

Per ottenere la riduzione dello spread applicato al mutuo nei termini sopra indicati il cliente dovrà documentare la classe energetica dell’immobile oggetto della richiesta di finanziamento attraverso la presentazione alla Banca della copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e conforme al modello in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).
La riduzione dello spread applicato al mutuo nei termini di cui sopra dovrà essere gestita tramite deroga commerciale secondo i processi attualmente in uso.

Offerta valida per pratiche presentate fino al 31/01/2025 con stampa Offerta Vincolante entro il 31/03/2025.

1,00% sull'importo erogato, massimo € 1.000.

Obbligatorio servizio valutazione immobili con spese a carico del mutuatario 320,00 €.

Spese incasso rata:
- € 2,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)

Assicurazione immobile:
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.

Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.

Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.

Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.

Iscrizione ipoteca

L'erogazione avverrà:
all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale