I migliori mutui Acquisto Seconda Casa

Scegli il mutuo seconda casa più conveniente del 09 luglio 2025

Se hai già una casa di proprietà e intendi acquistare una seconda casa per te o per i tuoi figli, per trascorrere le vacanze oppure fare un investimento, puoi cercare la migliore occasione di mutuo tra quelle suggerite da 24 Ore Mutui.

Contrariamente a quanto avviene per un mutuo prima casa, una seconda casa non gode di una tassazione privilegiata e lo stesso mutuo è soggetto a imposte differenti rispetto al mutuo prima casa.
In sostanza perché un immobile possa essere definito prima casa occorre che:

È sufficiente che venga meno anche una sola di queste condizioni perché un mutuo sia classificabile come mutuo seconda casa, con una tassazione al 2% anziché agevolata allo 0,25%.

Allo stesso tempo, le condizioni concesse dalla banca saranno più restrittive rispetto a un mutuo prima casa: a partire dalla sostenibilità della rata, che generalmente non può superare il 25% del reddito mensile, fino alla durata massima di 30 anni del periodo di ammortamento e al rapporto tra l'importo del mutuo e il valore dell'immobile, che tendenzialmente arriva al 60%.
In questa sezione potrai scegliere le occasioni migliori di mutuo seconda casa di oggi, oppure richiedere un preventivo adatto alle tue esigenze.

Le tabelle qui riportate confrontano le sole offerte presenti su 24 Ore Mutui Online e provengono da banche che nel 2022 hanno rappresentato oltre il 90% del mercato italiano dei mutui residenziali e che includono 9 istituti convenzionati tra i primi 10 operatori del mercato (fonte: Assofin). Trovi qui l'elenco completo delle banche confrontate.


Miglior mutuo Acquisto Seconda Casa rilevato 09 luglio 2025

Rata mensile
€ 596,38
BBVA
MUTUO BBVA
TAN: 2,75%
Spese iniziali: Istruttoria: € 165,00 Perizia: € 200,00
TAEG: 3,14% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 596,38 (mensile)
Rata mensile
€ 607,31
CRÉDIT AGRICOLE ITALIA
MUTUO CREDIT AGRICOLE GREENBACK
TAN: 2,95%
Spese iniziali: Istruttoria: € 1.000,00 Perizia: € 0,00
TAEG: 3,52% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 607,31 (mensile)
VANTAGGI & PROMOZIONI
  • Con Opzione Flexi cambi tipo tasso fino a 4 volte
  • Extra sconto 0,10% per riqualificazione energetica
  • Partecipi all’operazione a premi Scelte di Valore
FAI UN PREVENTIVO
Migliori mutui Acquisto Seconda Casa: simulazione a tasso Fisso, impiegato 45 anni, residente a Roma, reddito 2.600 euro mensili, importo mutuo 110.000 euro, valore immobile 160.000 euro, durata mutuo 20 anni. Rilevazione delle ore 09:00.
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Miglior mutuo Acquisto Seconda Casa rilevato 09 luglio 2025

Rata mensile
€ 573,08
BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA
MUTUO MPS MIO ACQUISTO ABITAZIONE
TAN: 2,32%
Spese iniziali: Istruttoria: € 660,00 Perizia: € 300,00
TAEG: 2,79% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 573,08 (mensile)
VANTAGGI & PROMOZIONI
  • Tasso scontato
FAI UN PREVENTIVO
Rata mensile
€ 588,70
BBVA
MUTUO BBVA
TAN: 2,61%
Spese iniziali: Istruttoria: € 165,00 Perizia: € 200,00
TAEG: 2,99% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 588,70 (mensile)
Migliori mutui Acquisto Seconda Casa: simulazione a tasso Variabile, impiegato 45 anni, residente a Roma, reddito 2.600 euro mensili, importo mutuo 110.000 euro, valore immobile 160.000 euro, durata mutuo 20 anni. Rilevazione delle ore 09:00.

Migliore mutuo Acquisto Seconda Casa: le offerte di oggi

Mutuo Importo del Mutuo Rata Mensile TAEG Durata
Mutuo BBVA - BBVA € 110.000 € 596,38 3,14% 20 anni
Mutuo Credit Agricole Greenback - Crédit Agricole Italia € 110.000 € 607,31 3,52% 20 anni
MUTUO A TASSO FISSO ACQUISTO - Banca Sella € 110.000 € 615,58 3,53% 20 anni
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione - Banca Monte dei Paschi di Siena € 110.000 € 573,08 2,79% 20 anni
Mutuo BBVA - BBVA € 110.000 € 588,70 2,99% 20 anni
Mutuo Arancio a Tasso Variabile - ING € 110.000 € 586,65 3,04% 20 anni

Mutuo Acquisto Seconda Casa oggi

Banca Tipologia Tasso TAEG Rata mensile
BBVA Acquisto Seconda Casa 2,75% (TAN) 3,14% € 596,38
Crédit Agricole Italia Acquisto Seconda Casa 2,95% (TAN) 3,52% € 607,31
Banca Sella Acquisto Seconda Casa 3,10% (TAN) 3,53% € 615,58
Webank Acquisto Seconda Casa 3,22% (TAN) 3,55% € 622,24
BPER Banca Acquisto Seconda Casa 3,10% (TAN) 3,60% € 615,58
Banca Monte dei Paschi di Siena Acquisto Seconda Casa 2,32% (TAN) 2,79% € 573,08
BBVA Acquisto Seconda Casa 2,61% (TAN) 2,99% € 588,70
ING Acquisto Seconda Casa 2,57% (TAN) 3,04% € 586,65
Banca Sella Acquisto Seconda Casa 2,65% (TAN) 3,06% € 590,96
Crédit Agricole Italia Acquisto Seconda Casa 2,59% (TAN) 3,14% € 587,67
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