Mutui prima casa: scopri i migliori di oggi
Trova il mutuo acquisto prima casa più conveniente del 16 gennaio 2025
Cerchi un mutuo prima casa perché hai deciso di comprare casa e ora hai bisogno di un finanziamento per l'acquisto dell'immobile? Richiedi un mutuo prima casa, specificamente rivolto a coloro che non sono ancora proprietari. Con i mutui prima casa le banche possono offrire fino all’80% del valore dell’immobile acquistato anche se alcuni istituti arrivano a finanziare fino al 100% dell’importo a fronte di garanzie e interessi maggiori. Su 24 Ore Mutui Online trovi offerte di mutuo per l'acquisto della prima casa a:
- tasso fisso
- tasso variabile
- tasso con cap
- tasso misto
Qui sotto trovi una panoramica delle migliori offerte di mutuo prima casa aggiornate ad oggi 16 gennaio 2025. Se invece vuoi accedere alla nostra offerta completa di mutui, fai subito un preventivo e trova da te le condizioni più vantaggiose.
Le tabelle qui riportate confrontano le sole offerte presenti su 24 Ore Mutui Online e provengono da banche che nel 2022 hanno rappresentato oltre il 90% del mercato italiano dei mutui residenziali e che includono 9 istituti convenzionati tra i primi 10 operatori del mercato (fonte: Assofin). Trovi qui l'elenco completo delle banche confrontate.
Miglior mutuo Acquisto Prima Casa rilevato 16 gennaio 2025
€ 384,80
| MUTUO FACILE - TASSO FISSO PROMO | |
|---|---|
| TAN: | 2,30% |
| Spese iniziali: | Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 280,00 |
| TAEG: | 2,44% (Indice Sintetico di Costo) |
| Rata: | € 384,80 (mensile) |
€ 384,80
| MUTUO CASA PROMO GREEN TASSO FISSO | |
|---|---|
| TAN: | 2,30% |
| Spese iniziali: | Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 350,00 |
| TAEG: | 2,45% (Indice Sintetico di Costo) |
| Rata: | € 384,80 (mensile) |
Miglior mutuo Acquisto Prima Casa rilevato 16 gennaio 2025
€ 422,04
| MUTUO BBVA | |
|---|---|
| TAN: | 3,01% |
| Spese iniziali: | Istruttoria: € 150,00 Perizia: € 200,00 |
| TAEG: | 3,20% (Indice Sintetico di Costo) |
| Rata: | € 422,04 (mensile) |
- Uno specialista mutui dedicato
- Perizia gratuita
- Assicurazione casa gratuita
€ 443,48
| MUTUO ARANCIO A TASSO VARIABILE | |
|---|---|
| TAN: | 3,40% |
| Spese iniziali: | Istruttoria: € 950,00 Perizia: € 0,00 |
| TAEG: | 3,55% (Indice Sintetico di Costo) |
| Rata: | € 443,48 (mensile) |
- Spread -0,20% per addebito su C\C ING
- Extra sconto 0,20% per classe energetica A o B
Chi sceglie il mutuo prima casa a tasso fisso lo fa perché è l'opzione più sicura: il tasso è stabilito alla stipula del contratto e, sebbene le rate siano inizialmente più alte rispetto a quelle di un variabile, sono di importo fisso per cui il rischio finanziario è minore. Con il tasso fisso l'importo della rata che si pagherà per tutta la durata del contratto è infatti definito al momento della sottoscrizione del mutuo; cosa che non avviene con il mutuo prima casa a tasso variabile, in cui il cliente sceglie un risparmio immediato ma è esposto alle fluttuazioni dei tassi, che nel tempo potrebbero far aumentare la rata.
Mutui prima casa: agevolazioni fiscali
Ricordiamo che se l'immobile che si vuole acquistare è la prima casa, le agevolazioni fiscali di cui si può usufruire sono numerose: è infatti possibile scaricare dalla dichiarazione dei redditi parte delle spese passive del mutuo (detrazione del 19% su interessi sul debito, oneri accessori connessi alla stipula del mutuo con la banca, commissioni pagate agli istituti di credito per l’intermediazione, ecc.) e pagare un'imposta sostitutiva sull'importo pari allo 0,25%.
Mutui giovani: le misure a favore degli under 36
Chi non ha compiuto ancora 36 anni di età e ha un ISEE non superiore ai 40.000 euro annui può ancora beneficiare della garanzia di Stato elevata all'80% della quota capitale del mutuo prima casa. È il pacchetto previsto nel decreto Sostegni bis approvato dal governo Draghi e pubblicato il 25 maggio 2021 sulla Gazzetta Ufficiale.
Le misure sono contenute nell'articolo 64 che fa riferimento agli interventi adottati per favorire l'acquisto della casa di abitazione e per contrastare il disagio giovanile: l’ultima legge di Bilancio le ha prorogate per tutto il 2024, con una dotazione destinata al Fondo di garanzia per la prima casa aumentata di 282 milioni di euro.
In passato tra i requisiti richiesti per accedere a un mutuo agevolato c'era quello del lavoro atipico: occorreva avere fino a 35 anni ed essere titolare di un contratto di lavoro atipico. Oggi, invece, la misura è stata estesa a tutti coloro che non hanno compiuto 36 anni di età, al di là della situazione lavorativa.
Le domande possono essere presentate fino al 31 dicembre 2024.
Migliore mutuo Acquisto Prima Casa: le offerte di oggi
| Mutuo | Importo del Mutuo | Rata Mensile | TAEG | Durata |
|---|---|---|---|---|
| Mutuo Facile - Tasso Fisso Promo - Banco di Sardegna | € 100.000 | € 384,80 | 2,44% | 30 anni |
| MUTUO CASA PROMO GREEN TASSO FISSO - BPER Banca | € 100.000 | € 384,80 | 2,45% | 30 anni |
| MUTUO FISSO IRS Green - Acquisto - Webank | € 100.000 | € 390,46 | 2,49% | 30 anni |
| Mutuo BBVA - BBVA | € 100.000 | € 422,04 | 3,20% | 30 anni |
| Mutuo Arancio a Tasso Variabile - ING | € 100.000 | € 443,48 | 3,55% | 30 anni |
| Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica - UniCredit | € 100.000 | € 440,49 | 3,63% | 30 anni |
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