Acquisto Tasso Fisso Last Minute - Green Acquisto Seconda Casa Banco BPM
Destinatari
Privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto.
Finalità consentite
Acquisto Seconda Casa, Mutuo Green Acquisto Seconda Casa
Acquisto Seconda Casa, Mutuo Green Acquisto Seconda Casa
Tipo prodotto
Tasso fisso
Tasso fisso
Importo finanziabile
Fino al 80% del minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato in atto nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto.
Per le operazioni di costruzione /ristrutturazione con erogazioni a S.A.L.:
il finanziamento non può superare l’80% dei costi di costruzione/ristrutturazione indicati in perizia (Loan to cost - LTC); dal computo dei costi devono essere esclusi i costi sostenuti per l’acquisto del terreno, per oneri di urbanizzazione e accessori(spese progettazione, ecc.).L’importo finanziato, oltre al rispetto della percentuale sopra indicata in relazione ai costi, deve essere ricompreso anche nel limite massimo dell'80% del valore di mercato complessivo ad opere ultimate.
Per le operazioni di acquisto più ristrutturazione:
L’erogazione a S.A.L. è inoltre prevista in caso di mutuo richiesto
contemporaneamente per acquisto e ristrutturazione; in tale circostanza la prima erogazione deve essere destinata all’operazione di acquisto e non può superare l’80% del valore di acquisto. Le erogazioni successive non possono superare l’80% dei costi di ristrutturazione indicati in perizia.
Per le operazioni di costruzione /ristrutturazione con erogazioni a S.A.L.:
il finanziamento non può superare l’80% dei costi di costruzione/ristrutturazione indicati in perizia (Loan to cost - LTC); dal computo dei costi devono essere esclusi i costi sostenuti per l’acquisto del terreno, per oneri di urbanizzazione e accessori(spese progettazione, ecc.).L’importo finanziato, oltre al rispetto della percentuale sopra indicata in relazione ai costi, deve essere ricompreso anche nel limite massimo dell'80% del valore di mercato complessivo ad opere ultimate.
Per le operazioni di acquisto più ristrutturazione:
L’erogazione a S.A.L. è inoltre prevista in caso di mutuo richiesto
contemporaneamente per acquisto e ristrutturazione; in tale circostanza la prima erogazione deve essere destinata all’operazione di acquisto e non può superare l’80% del valore di acquisto. Le erogazioni successive non possono superare l’80% dei costi di ristrutturazione indicati in perizia.
Durate previste
10-30 anni
10-30 anni
Frequenza rate
Mensile
Mensile
Calcolo tasso
Tasso fisso per tutta la durata parametrato all'IRS (Interest Rate Swap relativo ad operazioni in Euro), quotazione lettera del secondo giorno lavorativo antecedente la data di inizio applicazione del tasso (che per i finanziamenti rientranti nella disciplina del credito immobiliare a consumatori corrisponde alla data diconsegna della c.d. "Offerta vincolante"), diffuso sui principali circuiti telematici e pubblicato sulla stampa specializzata.
Per mutui con importo finanziato fino al 70%:
durata fino a 10 anni: tasso pari all'Irs 10 anni + 0,75%;
durata fino a 15 anni: tasso pari all'Irs 15 anni + 0,65%;
durata fino a 20 anni: tasso pari all'Irs 20 anni + 0,70%;
durata fino a 25 anni: tasso pari all'Irs 25 anni + 0,95%;
durata fino a 30 anni: tasso pari all'Irs 30 anni + 1,10%.
Per mutui con importo finanziato fino al 80%:
durata fino a 10 anni: tasso pari all'Irs 10 anni + 0,95%;
durata fino a 15 anni: tasso pari all'Irs 15 anni + 0,85%;
durata fino a 20 anni: tasso pari all'Irs 20 anni + 0,90%;
durata fino a 25 anni: tasso pari all'Irs 25 anni + 1,15%;
durata fino a 30 anni: tasso pari all'Irs 30 anni + 1,30%.
Offerta valida per pratiche presentate dal 01/09/2022 fino al 30/09/2022 ed erogate entro il 30/11/2022.
Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall'APE ante lavori.
Per garantire che la verifica del miglioramento energetico possa essere effettuata su parametri omogenei, l’Ape ante e post lavori dovranno essere conformi al nuovo modello APE entrato in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).
Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.
Per mutui con importo finanziato fino al 70%:
durata fino a 10 anni: tasso pari all'Irs 10 anni + 0,75%;
durata fino a 15 anni: tasso pari all'Irs 15 anni + 0,65%;
durata fino a 20 anni: tasso pari all'Irs 20 anni + 0,70%;
durata fino a 25 anni: tasso pari all'Irs 25 anni + 0,95%;
durata fino a 30 anni: tasso pari all'Irs 30 anni + 1,10%.
Per mutui con importo finanziato fino al 80%:
durata fino a 10 anni: tasso pari all'Irs 10 anni + 0,95%;
durata fino a 15 anni: tasso pari all'Irs 15 anni + 0,85%;
durata fino a 20 anni: tasso pari all'Irs 20 anni + 0,90%;
durata fino a 25 anni: tasso pari all'Irs 25 anni + 1,15%;
durata fino a 30 anni: tasso pari all'Irs 30 anni + 1,30%.
Offerta valida per pratiche presentate dal 01/09/2022 fino al 30/09/2022 ed erogate entro il 30/11/2022.
Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall'APE ante lavori.
Per garantire che la verifica del miglioramento energetico possa essere effettuata su parametri omogenei, l’Ape ante e post lavori dovranno essere conformi al nuovo modello APE entrato in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).
Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.
Spese istruttoria
1,00% sull'importo erogato, massimo € 1.000.
Spese perizia
Obbligatorio servizio valutazione immobili con spese a carico del mutuatario 320,00 €.
Spese periodiche
Spese incasso rata:
- € 2,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)
- € 2,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)
Imposta sostitutiva
Imposta sostitutiva (ove sia stata manifestata l’opzione per la sua applicazione – DPR 601/73 e successive modifiche ed integrazioni): a) esenzione per i mutui destinati all’abitazione con i requisiti dell’agevolazione prima casa se sussistono anche i requisiti previsti dai commi 6 e 8 dell’art. 64 del DL 73/2021 e dal comma 151 della legge 234/2021 (età inferiore a 36 anni nell’anno in cui l’atto è rogitato e valore ISEE non superiore a 40.000 euro annui). b) 0,25% per mutui destinati all’abitazione principale o per necessità finanziarie non finalizzate. c) 2,00% per mutui destinati ad investimenti immobiliari residenziali diversi dalla prima abitazione. AVVERTENZA: l’imposta sostitutiva assolve agli obblighi delle imposte di bollo, registro ed ipotecarie
Imposta sostitutiva (ove sia stata manifestata l’opzione per la sua applicazione – DPR 601/73 e successive modifiche ed integrazioni): a) esenzione per i mutui destinati all’abitazione con i requisiti dell’agevolazione prima casa se sussistono anche i requisiti previsti dai commi 6 e 8 dell’art. 64 del DL 73/2021 e dal comma 151 della legge 234/2021 (età inferiore a 36 anni nell’anno in cui l’atto è rogitato e valore ISEE non superiore a 40.000 euro annui). b) 0,25% per mutui destinati all’abitazione principale o per necessità finanziarie non finalizzate. c) 2,00% per mutui destinati ad investimenti immobiliari residenziali diversi dalla prima abitazione. AVVERTENZA: l’imposta sostitutiva assolve agli obblighi delle imposte di bollo, registro ed ipotecarie
Assicurazioni
Assicurazione immobile:
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.
Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.
Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.
Penale estinzione
Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.
Garanzie richieste
Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.
Istante erogazione
Iscrizione ipoteca
Note
L'erogazione avverrà:
all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale
all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale
Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
INFORMAZIONI SULLA BANCA
Servizio clienti
800 024 024
800 024 024
Scheda prodotto non impegnativa
predisposta in data
24/9/2022
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità
di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da
24 Ore Mutui Online alla data odierna; sono da considerarsi
dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti
relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.
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