Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile - Green Acquisto Prima Casa Banco BPM
Destinatari
Privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto (in caso di più soggetti interessati, si considera l'età di quello con reddito più elevato).
Finalità consentite
Acquisto Prima Casa, Ristrutturazione, Nuova Costruzione, Acquisto + Ristrutturazione, Mutuo Green Acquisto Prima Casa
Acquisto Prima Casa, Ristrutturazione, Nuova Costruzione, Acquisto + Ristrutturazione, Mutuo Green Acquisto Prima Casa
Tipo prodotto
Tasso variabile
Tasso variabile
Importo finanziabile
Fino all’80% del valore dell’immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di compravendita o nella proposta di acquisto, per l’acquisto di immobili adibiti ad uso civile abitazione, che deve trovare corrispondenza nell'atto di compravendita.
Per le operazioni di costruzione /ristrutturazione con erogazioni a S.A.L.:
il finanziamento non può superare l’80% dei costi di costruzione/ristrutturazione indicati in perizia (Loan to cost - LTC); dal computo dei costi devono essere esclusi i costi sostenuti per l’acquisto del terreno, per oneri di urbanizzazione e accessori(spese progettazione, ecc.).L’importo finanziato, oltre al rispetto della percentuale sopra indicata in relazione ai costi, deve essere ricompreso anche nel limite massimo dell'80% del valore di mercato complessivo ad opere ultimate.
Per le operazioni di acquisto più ristrutturazione:
L’erogazione a S.A.L. è inoltre prevista in caso di mutuo richiesto
contemporaneamente per acquisto e ristrutturazione; in tale circostanza la prima erogazione deve essere destinata all’operazione di acquisto e non può superare l’80% del valore di acquisto. Le erogazioni successive non possono superare l’80% dei costi di ristrutturazione indicati in perizia.
Per le operazioni di costruzione /ristrutturazione con erogazioni a S.A.L.:
il finanziamento non può superare l’80% dei costi di costruzione/ristrutturazione indicati in perizia (Loan to cost - LTC); dal computo dei costi devono essere esclusi i costi sostenuti per l’acquisto del terreno, per oneri di urbanizzazione e accessori(spese progettazione, ecc.).L’importo finanziato, oltre al rispetto della percentuale sopra indicata in relazione ai costi, deve essere ricompreso anche nel limite massimo dell'80% del valore di mercato complessivo ad opere ultimate.
Per le operazioni di acquisto più ristrutturazione:
L’erogazione a S.A.L. è inoltre prevista in caso di mutuo richiesto
contemporaneamente per acquisto e ristrutturazione; in tale circostanza la prima erogazione deve essere destinata all’operazione di acquisto e non può superare l’80% del valore di acquisto. Le erogazioni successive non possono superare l’80% dei costi di ristrutturazione indicati in perizia.
Durate previste
10-30 anni
10-30 anni
Frequenza rate
Mensile
Mensile
Calcolo tasso
Parametro di indicizzazione Euribor - Euro Interbank Offered Rate - 1 (un) mese base 360 - media percentuale mese precedente (media aritmetica semplice delle quotazioni per valuta rilevate giornalmente alle ore 11, ora dell’Europa Centrale, dal comitato di gestione dell’Euribor - EMMI - diffuse sui principali circuiti telematici, es. http: // it.euribor-rates.eu e pubblicate sulla stampa specializzata). Nel mese in corso si applica la media del mese solare precedente (EU7) più spread.
Per durate fino a 15 anni: spread 1,35%;
Per durate oltre 15 anni e fino a 20 anni: spread 1,40%;
Per durate oltre a 20 anni e fino a 25 anni: spread 1,45%;
Per durate oltre a 25 anni e fino a 30 anni: spread 1,55%.
Resta intesto tra le parti che il tasso di interesse del mutuo, dato dalla sommatoria tra l’Euribor o l’€STR in caso di mancata rilevazione dell’Euribor, ed il margine/spread, non potrà in nessun caso essere inferiore a zero. Pertanto, resta espressamente convenuto che, qualora il tasso di interesse, come sopra determinato, assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà al presente finanziamento un tasso di interesse pari a zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero.
Offerta valida per pratiche presentate dal 02/05/2023 fino al 30/06/2023 con stampa Offerta Vincolante entro il 31/08/2023
Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall'APE ante lavori.
Per garantire che la verifica del miglioramento energetico possa essere effettuata su parametri omogenei, l’Ape ante e post lavori dovranno essere conformi al nuovo modello APE entrato in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).
Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.
Per durate fino a 15 anni: spread 1,35%;
Per durate oltre 15 anni e fino a 20 anni: spread 1,40%;
Per durate oltre a 20 anni e fino a 25 anni: spread 1,45%;
Per durate oltre a 25 anni e fino a 30 anni: spread 1,55%.
Resta intesto tra le parti che il tasso di interesse del mutuo, dato dalla sommatoria tra l’Euribor o l’€STR in caso di mancata rilevazione dell’Euribor, ed il margine/spread, non potrà in nessun caso essere inferiore a zero. Pertanto, resta espressamente convenuto che, qualora il tasso di interesse, come sopra determinato, assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà al presente finanziamento un tasso di interesse pari a zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero.
Offerta valida per pratiche presentate dal 02/05/2023 fino al 30/06/2023 con stampa Offerta Vincolante entro il 31/08/2023
Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall'APE ante lavori.
Per garantire che la verifica del miglioramento energetico possa essere effettuata su parametri omogenei, l’Ape ante e post lavori dovranno essere conformi al nuovo modello APE entrato in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).
Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.
Spese istruttoria
1,00% sull'importo erogato, massimo € 1.000.
Spese perizia
Perizia tecnica (eseguita esclusivamente dalla rete terza di periti incaricati dalla banca):
- a cespite: 320,00 €
- a cespite: 320,00 €
Spese periodiche
Spese incasso rata:
- € 2,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)
- € 2,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)
Imposta sostitutiva
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva.
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva.
Assicurazioni
Assicurazione immobile:
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.
Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.
Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.
Penale estinzione
Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.
Garanzie richieste
Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.
Istante erogazione
Iscrizione ipoteca
Note
L'erogazione avverrà all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale.
Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
INFORMAZIONI SULLA BANCA
Servizio clienti
800 024 024
800 024 024
Scheda prodotto non impegnativa
predisposta in data
30/5/2023
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità
di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da
24 Ore Mutui Online alla data odierna; sono da considerarsi
dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti
relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.
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