MUTUO CASA TASSO FISSO FINITO GREEN Acquisto Prima Casa Banco BPM

Privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto.

Acquisto Prima Casa, Mutuo Green Acquisto Prima Casa

Tasso fisso

Fino all’80% del valore dell’immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di compravendita o nella proposta di acquisto, per l’acquisto di immobili adibiti ad uso civile abitazione, che deve trovare corrispondenza nell'atto di compravendita.
In ogni caso l’importo finanziato non può eccedere l’importo di compravendita. Importo minimo: € 50.000

10-30 anni

Mensile

Tasso fisso finito 3,35% per tutte le durate.

Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall'APE ante lavori.

Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.


Per i mutui finalizzati all’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B, con erogazione in un’unica soluzione (no SAL), il tasso di interesse nominale annuo (TAN) è ridotto di 0,20%. La classe energetica dell’immobile oggetto della richiesta di finanziamento deve essere documentata attraverso la presentazione alla Banca della copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e conforme al modello in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).
La riduzione dello spread applicato al mutuo nei termini di cui sopra dovrà essere gestita tramite deroga commerciale secondo i processi attualmente in uso avendo cura di raccogliere dal cliente copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e fornito dalla parte venditrice dell’immobile.

Condizioni valide per richieste inoltrate alla Banca entro il 30 aprile 2026 e consegna Offerta vincolante entro il 30 giugno 2026.

1,00% sull'importo erogato, massimo € 1.000.

Obbligatorio servizio valutazione immobili con spese a carico del mutuatario 320,00 €.

Spese incasso rata:
- € 2,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

Assicurazione immobile:
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.

Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.

Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.

Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.

Iscrizione ipoteca

L'erogazione avverrà:
- Per Acquisto: all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.