Mutuo Pro-Tetto Acquisto Prima Casa BPER Banca

Cittadini italiani residenti in Italia o all’estero (purché iscritti all’Anagrafe Italiana Residenti all’Estero – AIRE, nei casi previsti), oppure cittadini di Stati membri della U.E., o cittadini stranieri extra-comunitari con residenza in Italia da almeno 2 anni.
L’età del cliente consumatore non deve essere inferiore a 18 anni al momento della stipula e non superiore a 78 anni alla scadenza (in caso di cointestazione il limite va riferito al cointestatario più giovane).

Acquisto: L’importo massimo finanziabile è pari all’80% del minore tra il costo effettivamente pagato in sede di acquisto inclusi eventuali oneri di trasferimento in caso di aggiudicazione per acquisto in sede di asta giudiziaria) e il valore stimato dell’immobile oggetto di garanzia.
In caso di immobile situato in area di edilizia convenzionata, al fine di determinare l'importo massimo finanziabile la Banca si riserva di valutare le Convenzioni che regolano gli obblighi sottostanti a tale vincolo.

Ristrutturazione: L’importo massimo finanziabile è pari all’80% dei costi previsti per la ristrutturazione, come risultanti da relazione del perito incaricato dalla banca e, in ogni caso, non superiore al limite di fondiarietà complessiva dell’operazione (80% del valore di stima dell’immobile a lavori ultimati).
Laddove l’immobile sia oggetto di trasformazione edilizia, urbanistica e/o catastale, il finanziamento viene erogato a Stato Avanzamento Lavori.

Costruzione: L’importo massimo finanziabile è pari all’80% dei costi da sostenere e, in ogni caso, non superiore al limite di fondiarietà complessiva dell’operazione (80% del valore di stima dell’immobile a lavori ultimati), ed erogato sempre a Stato Avanzamento Lavori.

Pre-ammortamento massimo 36 mesi (compresi nella durata massima del finanziamento di 240 mesi).

TAN: Euribor 1M arrotondato al decimale superiore + spread
SPREAD TASSO VARIABILE:

- LTV =< 50% e durata =< 10 anni: 1,40%
- LTV =< 50% e durata =< 15 anni: 1,55%
- LTV =< 50% e durata =< 20 anni: 1,65%
- LTV =< 50% e durata =< 25 anni: 1,85%
- LTV =< 50% e durata =< 30 anni: 1,75%

- LTV =< 80% e durata =< 10 anni: 1,50%
- LTV =< 80% e durata =< 15 anni: 1,60%
- LTV =< 80% e durata =< 20 anni: 1,65%
- LTV =< 80% e durata =< 25 anni: 1,80%
- LTV =< 80% e durata =< 30 anni: 1,90%


Il tasso nominale massimo “CAP” è: 6,50%

Per tutte le durate e per tutti gli LTV di una spesa di istruttoria pari a 0.59% con un minimo pari a 698 €

PERIZIA UNICA O INIZIALE INERENTE IMMOBILE AD USO SOLO RESIDENZIALE
(max 2 unità immobiliari con relative pertinenze esclusive):

Perizia inerente immobile unicamente residenziale (categorie catastali dalla A/1 alla A/7
comprese), composto da massimo due unità immobiliari abitative con relative pertinenze
esclusive, sia esso fruibile o non fruibile, oggetto o non oggetto di trasformazione:
280,00 Euro

Successivo eventuale sopralluogo: 220,00 Euro

Incasso rata: € 1,00
Invio comunicazione periodica € 0,90 annui

Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge (non necessariamente sottoscritta con il nostro istituto).Nessuna altra copertura assicurativa obbligatoria

Nessuna.

Ipoteca di primo grado sull’immobile oggetto del finanziamento. L’iscrizione ipotecaria è pari al 180% del capitale erogato.

Atto notarile

Le condizioni riportate nel presente preventivo sono valide per richieste presentate in filiale (consegna completa dei documenti reddituali, anagrafici e firma della richiesta di mutuo) entro 15 giorni dalla presente comunicazione esclusivamente tramite MutuiOnline e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera. Nel caso in cui il 60° giorno ricadesse in una festivita’, verrà considerato il primo giorno lavorativo successivo. Decorsi tali periodi le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti al momento della stipula. Le condizioni potranno comunque sempre variare in base alla durata ed al rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso. La Banca si riserva il diritto di subordinare l’accesso al finanziamento ad una valutazione del merito creditizio e del bene immobile offerto a garanzia.