MUTUO TASSO MULTISWITCH Acquisto Prima Casa Credem

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GRATIS E SENZA IMPEGNO

Destinatari

A tutte le persone fisiche (di età superiore ai 18 anni che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni) che dispongono di un reddito certo ottenuto in modo continuativo.
Finalità consentite
Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa, Ristrutturazione
Tipo prodotto
Tasso misto
Importo finanziabile

La percentuale di finanziabilità (LTV o Loan to value) massima è pari all’80% del valore di perizia (redatta da periti indicati dalla banca).
Durate previste
5-30 anni
Frequenza rate
Mensile
Calcolo tasso

Il tasso viene determinato sulla base dell’indice di riferimento (Euribor “365” 1 mese, data valuta, media mese precedente il giorno di stipula) espresso fino alla terza cifra decimale, rilevato a cura del Comitato di Gestione istituito presso la Federazione Bancaria Europea, di norma pubblicato sui principali quotidiani economici.

Lo spread è:
1,02% per LTV =<50% per durate fino a 15 anni;
1,06% per LTV =<50% per durate fino a 20 anni;
1,09% per LTV =<50% per durate oltre 20 anni;

1,12% per LTV =<70% per durate fino a 15 anni;
1,17% per LTV =<70% per durate fino a 20 anni;
1,25% per LTV =<70% per durate oltre 20 anni;

1,07% per LTV =<80% per durate fino a 20 anni;
1,40% per LTV =<80% per durate oltre 20 anni.

In caso di passaggio a tasso fisso, dall’IRS con scadenza pari alla durata residua del mutuo, rilevato il giorno dell’ultima rata disponibile prima dell’esercizio dell’opzione e relativo alla quotazione del secondo giorno lavorativo antecedente.
In aggiunta all’opzione per il passaggio dal tasso variabile al tasso fisso prevista nella versione base del prodotto, il cliente ha la facoltà di acquistare, al momento della sottoscrizione del contratto, ulteriori due opzioni di cambio tasso (o solo una di esse), che gli consentiranno, dopo avere esercitato la prima opzione, di trasformare il tasso da fisso in variabile e di nuovo da variabile in fisso.
L’acquisto di ogni singola opzione aggiuntiva rispetto a quella prevista dalla versione base del prodotto, determinerà un incremento dello spread di 0,05% che sarà applicato a decorrere dalla prima rata. Tutte le opzioni potranno essere esercitate liberamente in un qualsiasi momento del rimborso senza ulteriori costi aggiuntivi.
Spese istruttoria

1% dell’importo erogato con minimo di 1.200 Euro.
Spese perizia

280 Euro
Spese periodiche

Commissione incasso rata con addebito in c/c: 1,75 Euro

Commissione annua per gestione pratica: 39 Euro
Imposta sostitutiva
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva.
Assicurazioni

Assicurazione incendio e scoppio obbligatoria il cui importo, riportato nel presente documento, è stimato da MutuiOnline sulla media nazionale ed è puramente indicativo.

Ciò premesso, Credem offre al cliente la facoltà di sottoscrivere Protezione Mutuo Credemvita e Protezione Mutuo Credemassicurazioni, polizze ad adesione facoltativa che garantiscono un capitale decrescente o un importo mensile a copertura delle rate al verificarsi di determinati eventi che potrebbero compromettere la capacità di rimborso del mutuo (entro i limiti previsti dalle condizioni di polizza).
Trattasi di polizze assicurative prodotte da CredemAssicurazioni e CredemVita.
Penale estinzione

Nessuna penale di estinzione anticipata.
Garanzie richieste

Iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato.
Istante erogazione

Atto notarile
Note

Condizioni del contratto di credito immobiliare valide esclusivamente per le richieste:
- inserite on line (compilando l’apposito format disponibile sul sito www.mutuionline.it <http://www.mutuionline.it>, nella sezione Mutuo Casa/Surroga Mutuo) entro e non oltre il 31/05/2023 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 31/08/2023;
- per le richieste inoltrate tramite numero verde, chiamando l’800 99 99 95,entro e non oltre 31/05/2023 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 31/08/2023

- per operazioni aventi come ipoteca un immobile residenziale (no pegno/no immobile commerciale).

- in caso di Surroga, fermi gli adempimenti di cui sopra, per quei contratti di credito immobiliare originariamente finalizzati all’acquisto, ristrutturazione o costruzione di un bene immobile residenziale.

Fermo restando che la Banca si riserva la valutazione della finalità dell'operazione, del merito creditizio e dei requisiti necessari per la concessione del contratto di credito immobiliare, l'applicazione delle condizioni economiche resta subordinata alla verifica a cura della Banca delle informazioni fornite dal Cliente. Tutte le condizioni esposte, pertanto, possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l'importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell'immobile finanziato posto in garanzia.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale riservato a consumatori. Per le condizioni del contratto di credito immobiliare e per quanto qui non espressamente indicato, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca, disponibili presso le filiali Credem e sul sito www.credem.it
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