Mutuo Giovani Acquisto Prima Casa Intesa Sanpaolo

Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni.
In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.

Fino all' 80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. Importo minimo € 30.000, nessun limite di importo massimo. In caso di lavoratori atipici l’importo massimo è pari a 400.000 euro.

La Banca offre i seguenti vantaggi:
- Condizioni di tasso in promozione rispetto alle condizioni economiche riportate nel Foglio Informazioni Generali e valide per il mese in corso come sotto riportato.
- Mutuo Domus Giovani per segnalazioni provenienti SOLO da comparatore online e durate fino a 30 anni

Piano di ammortamento
- Piano Base: piano di ammortamento alla francese a rate costanti posticipate.

- Piano Base Light: è un piano di rimborso innovativo, che può essere scelto in alternativa al tradizionale Piano Base.
Prevede la possibilità di scegliere anche un primo periodo di preammortamento, che può variare da 1 a 10 anni (le rate pagate in questo periodo sono composte da soli interessi).
Nel caso in cui venga scelto un preammortamento superiore a un anno, al termine dei primi 12 mesi, il cliente ha la facoltà di interrompere il preammortamento e attivare il pagamento delle rate di ammortamento, comprensive di capitale e interessi.

Per tutta la durata del finanziamento, il tasso fisso applicato è diversificato in relazione al rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value).

Se tale rapporto è inferiore al 50%, i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 10 anni (8-11 per Piano Base Light): 3,75%
Durata 15 anni (12-16 per Piano Base Light): 3,75%
Durata 20 anni (17-21 per Piano Base Light): 3,25%
Durata 25 anni (22-26 per Piano Base Light): 3,25%
Durata 30 anni (27-31 per Piano Base Light): 3,70%


Se tale rapporto è compreso tra il 50,01% e il 70%, i tassi(tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 10 anni (8-11 per Piano Base Light): 3,85%
Durata 15 anni (12-16 per Piano Base Light): 3,75%
Durata 20 anni (17-21 per Piano Base Light): 3,25%
Durata 25 anni (22-26 per Piano Base Light): 3,25%
Durata 30 anni (27-31 per Piano Base Light): 3,70%


Se tale rapporto è compreso tra il 70,01% e l'80%, i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 10 anni (8-11 per Piano Base Light): 3,90%
Durata 15 anni (12-16 per Piano Base Light): 3,80%
Durata 20 anni (17-21 per Piano Base Light): 3,25%
Durata 25 anni (22-26 per Piano Base Light): 3,25%
Durata 30 anni (27-31 per Piano Base Light): 3,70%

Le condizioni non sono cumulabili con altre forme di agevolazione.
Si evidenzia che è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del mese di stipula. Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN) previsto per il periodo di preammortamento (se previsto dal piano di rimborso) e per il periodo di ammortamento.
In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

- LTV fino al 50%:750 €
- LTV dal 50,01% al 70,00%: 950 €
- LTV dal 70,01% al 80,00%: 1050 €


Promozione Mutuo Domus Giovani durate 35-40 anni: per le domande di Mutuo Giovani e finalità prima casa (incluso casa in asta giudiziaria, immobili prefabbricati in bioedilizia e compravendita prima casa)sottoscritte dalla Clientela nel mese di Giugno, la Banca applica uno sconto del 50% sulle spese di istruttoria vigenti al momento della sottoscrizione della domanda.

Costo della perizia per fasce di importo mutuo:
- fino a 300.000 €: 320 €
- fino a 500.000 €: 500 €
- fino a 700.000 €: 700 €
- fino a 1.000.000 €: 890 €
Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

Incasso rata e avviso scadenza o quietanza di pagamento: esente - promozione Mutuo Giovani.

POLIZZA INCENDIO
L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa che copra dal rischio incendio o da altri eventi che possono comprometterne l’integrità.
Per tale esigenza la Banca offre la Polizza Incendio Mutui che garantisce l’immobile per tutta la durata del mutuo dal rischio incendio e dagli eventi accessori (es. fulmine, scoppio, esplosione,…).
La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile.
In alternativa, il Cliente potrà sottoscrivere la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. La polizza emessa da una Compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. dovrà essere vincolata a favore della Banca sulla base di un documento sottoscritto dalla Compagnia medesima il cui contenuto viene indicato dalla Banca.

POLIZZA PROTEGGIMUTUO (facoltativa)
I Clienti, che intendono tutelarsi da eventi che possono compromettere la capacità di rimborso del mutuo, possono abbinare al mutuo la Polizza ProteggiMutuo.
La Polizza ProteggiMutuo interviene in caso di morte da infortunio o malattia dell’assicurato, tutelando la capacità di rimborso del mutuo da parte degli eredi. In caso di decesso, la Compagnia si obbliga infatti a corrispondere ai beneficiari un importo pari al capitale assicurato al momento del sinistro (nel rispetto delle condizioni e dei limiti dettagliati nell’apposito set Informativo).
La polizza ProteggiMutuo è abbinabile alle proposte di Mutuo Giovani relative a una durata del preammortamento fino a 2 anni.
La polizza ProteggiMutuo è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate.

Per maggiori dettagli si rinvia al Foglio Informativo "Mutuo Domus Fisso abitativo e surroga" disponibile in Filiale e sul sito internet della Banca.
La Polizza ProteggiMutuo è un prodotto di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A.. La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Set Informativi disponibili presso le Filiali del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.

Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.

Ipoteca su bene immobile. La Banca può richiedere, in seguito alle valutazioni di merito creditizio del richiedente, ulteriori garanzie reali o personali nonché vincoli o specifiche cautele, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi

Atto notarile

Caratteristiche generali Mutuo Domus.
Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da
un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ciascuna esigenza.
Il personale delle Filiali della Banca costruirà insieme a te la soluzione di Mutuo Domus più confacente alle tue esigenze, combinando dinamicamente soluzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione.
Offerta Mutuo Giovani:
I Clienti con età inferiore a 36 anni che richiedono un mutuo con finalità acquisto prima casa possono beneficiare di condizioni dedicate in termini di:
- tassi promozionali,
- preammortamento fino a 10 anni,
- avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: esenti,
- Sospensione rate: gratuita,
- Flessibilità durata: gratuita.
La promozione si applica anche a clienti lavoratori atipici in possesso dei requisiti previsti nelle Informazioni Generali.

Destinatari:
Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula.
I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni.
In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.

Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante. Verifica in Filiale le promozioni attive. Per maggiori informazioni sul conto corrente si rinvia allo specifico Foglio Informativo “XME Conto” disponibile in Filiale e sul sito internet della banca.
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori disponibili sul sito della Banca e presso le filiali delle banche del Gruppo Intesa Sanpaolo.