XME MUTUO Acquisto Fisso Consap Giovani Mutuo Green Acquisto Prima Casa Intesa Sanpaolo

Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.
Nel caso di finanziamenti con limite di finanziabilità (rapporto tra importo del finanziamento e prezzo d’acquisto dell’immobile) superiore all’80% i soggetti sopra identificati ai fini dell’ammissibilità al Fondo dovranno essere in possesso di Indicatore di situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 40 mila euro annui.

Mutuo Green Acquisto Prima Casa

Tasso fisso

Fino al 100% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale.
L’importo finanziabile minimo è pari a 30.000 euro e il massimo è pari a 250.000 euro.

6-40 anni

Mensile

Per tutta la durata del finanziamento, il tasso fisso applicato è diversificato in relazione al rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value).

Se tale rapporto è compreso tra l´80,01% e il 95% i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 6-7 anni: 2,82%
Durata 8-11 anni: 2,82%
Durata 12-16 anni: 2,78%
Durata 17-21 anni: 2,90%
Durata 22-26 anni: 2,90%
Durata 27-31 anni: 2,86%
Durata 32-36 anni: 2,91%
Durata 36-40 anni: 2,84%

Se tale rapporto è compreso tra il 95,01% e il 100% i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 6-7 anni: 2,82%
Durata 8-11 anni: 2,82%
Durata 12-16 anni: 2,78%
Durata 17-21 anni: 2,90%
Durata 22-26 anni: 2,90%
Durata 27-31 anni: 2,86%
Durata 32-36 anni: 2,91%
Durata 36-40 anni: 2,84%

Il cliente dovrà fornire l’Attestato di Prestazione Energetica (di seguito denominato APE) comprovante quanto dichiarato.

Le scontistiche rappresentate e riferite all’applicazione dell’offerta Consap con o senza l’applicazione di Coupon sono valide per tutte le domande di mutuo generate (la generazione corrisponde alla data di sottoscrizione del primo richiedente) entro il mese in corso da parte di clienti appartenenti alle c.d. “categorie previste” e che richiedono un mutuo a tasso fisso con finalità acquisto prima casa con LTV maggiore dell’80% che abbiano richiesto accesso al Fondo. Le riduzioni sono applicate alle condizioni economiche standard vigenti alla data di stipula.

Si evidenzia che è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del mese di stipula. Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN) previsto per il periodo di preammortamento (se previsto dal piano di rimborso) e per il periodo di ammortamento.
In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

Spese istruttoria:
- LTV fino al 50%:750 €
- LTV dal 50,01% al 70,00%: 950 €
- LTV dal 70,01% al 80,00%: 1050 €
- LTV dal 80,01% al 100,00%: 1350 €

Spese in caso di Mutuo Green
- LTV fino al 50%:750 €
- LTV dal 50,01% al 70,00%: 950 €
- LTV dal 70,01% al 80,00%: 1000 €
- LTV dal 80,01% al 100,00%: 1000 €

Costo della perizia per fasce di importo mutuo:
- fino a 300.000 €: 320 €
- fino a 500.000 €: 500 €
- fino a 700.000 €: 700 €
- fino a 1.000.000 €: 890 €
Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

Incasso rata e avviso scadenza o quietanza di pagamento: esente - promozione Mutuo Giovani.

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

POLIZZA INCENDIO
L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento.
Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca.
Ai fini della copertura assicurativa richiesta, la Banca propone la polizza Incendio Mutui, un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. che copre l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca contro i danni causati da incendio, fulmine, scoppio dell’abitazione ad uso civile per tutta la durata del finanziamento. La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile.
Per il dettaglio della copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza.

Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.

Ipoteca su bene immobile. Nel caso di utilizzo del Fondo Garanzia prima casa non sono previste ulteriori garanzie.

Atto notarile

Destinatari:
Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula.
In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.
Il mutuatario alla data di presentazione della domanda non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo salvo quelli di cui il mutuatario abbia acquisito la proprietà per successione a causa morte, anche in comunione con altro successore, e che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
Il cliente deve sottoscrivere la domanda di ammissione al fondo di garanzia e all’atto di ammissione alla garanzia il Gestore del Fondo assegna una priorità di accettazione alle domande pervenute dalle categorie di soggetti prioritari indicati sul sito di Consap.

Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante. Verifica in Filiale le promozioni attive. Per maggiori informazioni sul conto corrente si rinvia allo specifico Foglio Informativo “XME Conto” disponibile in Filiale e sul sito internet della banca.

Al momento dell’erogazione sarà verificato il rispetto del limite TEGM come previsto dalla Legge n. 175 del 17.11.2022, conversione del Decreto Aiuti Ter (DL del 23.09.2022 n. 144), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 269

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori disponibili sul sito della Banca e presso le filiali delle banche del Gruppo Intesa Sanpaolo.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.