Articoli sui mutui

L'ISEE 2026 porta novità, ma i requisiti per i mutui Consap restano confermati. Mentre le regole per molti bonus cambiano, per chi sogna la prima casa questa stabilità rappresenta un'occasione d'oro. Scopri i limiti ISEE per accedere alla garanzia statale.

Nonostante le tensioni geopolitiche globali, il desiderio di acquistare casa in Italia da parte degli stranieri resta elevato, complice uno scenario favorevole sul fronte dei mutui che consente anche alla clientela facoltosa di finanziare gli acquisti.

Dopo mesi di discesa, i tassi sui mutui sembrano aver trovato un equilibrio, ma la stabilità attuale potrebbe essere temporanea a causa dell'instabile quadro geopolitico. Le prossime mosse della BCE determineranno se il vantaggio del variabile reggerà o si ridurrà nei mesi a venire.

L'INPS ha comunicato il superamento del 90% dei fondi per i mutui INPS destinati ai dipendenti pubblici nel 2026. Le nuove domande passano in graduatoria, rendendo l'accesso più difficile. Per chi cerca alternative, il mercato bancario offre tassi in calo.

Comprare casa senza anticipo è possibile, ma non per tutti alle stesse condizioni. Gli under 36 con garanzia Consap pagano un sovrapprezzo minimo, mentre chi non rientra nei requisiti può trovarsi a sostenere costi fino all'1-2% in più rispetto a un mutuo ordinario.

I giovani tornano protagonisti sul mercato dei mutui, con l'età media dei richiedenti che scende ai minimi degli ultimi quattro anni e la domanda under 35 che cresce a ritmi record. I tassi fissi calano e le offerte più competitive sono ancora accessibili.

Ad aprile 2026 i tassi fissi sui mutui seconda casa tornano a scendere, nonostante un contesto macroeconomico non del tutto stabile. Vediamo una panoramica delle migliori offerte selezionate dal comparatore di Segugio.it per chi valuta l'acquisto di un secondo immobile.

Il mercato del credito immobiliare sta navigando in una fase di transizione, dove i segnali di distensione si intrecciano con nuovi fattori di rischio. Se da un lato i dati di Banca d’Italia mostrano un TAEG sui mutui fermo al 3,87%, dall’altro le recenti fiammate dei costi energetici rischiano di riaccendere le tensioni inflazionistiche, con effetti sul potere d'acquisto delle famiglie.

Le recenti tensioni in Medio Oriente e l'impennata del petrolio spingono l’Eurotower a rivedere i piani. Se prima si ipotizzava un taglio dei tassi, oggi si fa strada la possibilità di un rialzo preventivo di 25 punti base, volto a tutelare il potere d'acquisto, con ripercussioni dirette sul costo dei mutui.

Il primo trimestre del 2026 conferma una crescita robusta del valore delle abitazioni in tutta la Penisola, con l’accesso ai mutui che resta favorevole. Mentre i grandi centri vedono una stabilizzazione dei canoni di locazione, il settore di pregio non conosce crisi con quotazioni nel capoluogo lombardo che raggiungono i 27 mila euro al mq.

Il mutuo prima casa rappresenta oltre il 70% delle richieste totali nel primo trimestre 2026, con il 91,6% dei richiedenti che sceglie la sicurezza del tasso fisso. I tassi medi sono in calo, rendendo questo un momento favorevole per la stipula. Scopri le soluzioni più vantaggiose di aprile 2026.

Negli USA il tasso fisso trentennale segna il quinto rialzo consecutivo. In Italia il mercato si mantiene su livelli ben più contenuti grazie alla politica BCE e alla concorrenza bancaria. Ma confrontare le offerte resta la vera leva di risparmio per chi cerca un mutuo.

Rata certa e pianificazione serena: in un mercato ancora condizionato dalle scelte della BCE e da un quadro geopolitico instabile, sempre più mutuatari optano per il tasso fisso. Ma scegliere bene significa anche valutare TAEG, durata e flessibilità del contratto.

Le previsioni sui tassi dei mutui per il 2026 indicano uno scenario di stabilità, senza i tagli attesi dalla BCE. Tuttavia, il tasso variabile è oggi più conveniente del fisso. Questa inversione di mercato rispetto al passato rende ancora più cruciale una scelta informata.

Chi vuole accendere un mutuo per l'acquisto di un immobile deve considerare la possibilità di attivare un mutuo green, tipologia di finanziamento concepito per sostenere la domanda di acquisto di immobili che rispondono a specifici requisiti e criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Vediamo da vicino le migliori offerte per il mese di aprile 2026.

I pensionati prediligono i trilocali, che rappresentano il 36,5% delle scelte. Al contempo, si osserva però, un'inversione di tendenza nell'acquisto di soluzioni indipendenti, che negli anni precedenti avevano visto un incremento. Nel 2025, queste soluzioni abitative sono tornate ai livelli del triennio 2021-2023, attestandosi al 14,4%.

Il primo calo del gettito dopo tredici anni accende i riflettori sulle criticità della Flat tax negli affitti, anche se la casa ritrova appeal come forma di investimento in una stagione caratterizzata da incertezza sul fronte finanziario, come dimostra il buon andamento dei mutui.

L'osservatorio di Nomisma offre la fotografia di un settore abitativo in fase di consolidamento, grazie alla spinta dei finanziamenti bancari. Sebbene si preveda un lieve rallentamento delle transazioni dovuto al costo del denaro meno favorevole, la domanda di acquisto resta solida rispetto alla locazione.

Calo del TAN medio per i finanziamenti legati a immobili ad alta efficienza energetica: in regione il fisso scende sotto la soglia del 3% garantendo risparmi fino a 17.500 euro complessivi, mentre Milano segna il record per gli importi richiesti oltre i 199 mila euro.

Lo shock energetico conseguente alla nuova guerra in Iran avrà un impatto inevitabile sull’inflazione, probabilmente di durata prolungata. Così diventa più importante che mai non fermarsi alla prima offerta di mercato, ma metterne a confronto diverse alla ricerca della convenienza.

Ad aprile 2026, l'acquisto dell'abitazione principale guida il mercato, rappresentando oltre 7 richieste su 10. La quasi totalità dei richiedenti (91,0%) sceglie la sicurezza del tasso fisso, una soluzione ideale per pianificare il bilancio familiare senza sorprese.

Le richieste totali di nuovi mutui casa hanno registrato nel 2025 una crescita del 12% rispetto all'anno precedente, ma la vera notizia è che a fare da locomotiva sono stati soprattutto i più giovani. A confermarlo un'analisi di Confedilizia su dati CRIF. I richiedenti con meno di 35 anni lo scorso anno hanno rappresentato il 35,8% delle domande complessive. Ecco una panoramica sulle migliori offerte a loro dedicate per il mese di aprile 2026.

Ad aprile 2026 i mutui a tasso fisso si confermano la scelta prevalente delle famiglie italiane. Tra le offerte più vantaggiose del mese troviamo le soluzioni di Credem: tre prodotti per esigenze diverse, con tasso bloccato, spese iniziali ridotte e tutto gestibile online.

Nel 2026 comprare casa costa di più: prezzi in salita e tassi fissi in rialzo si sommano, aumentando la rata mensile in tutte le grandi città. Gli italiani restano fedeli al tasso fisso, ma scegliere bene l'offerta giusta può fare una differenza concreta.

MutuiOnline.it entra su ChatGPT e trasforma il modo di cercare un mutuo. In un paese dove l'intelligenza artificiale generativa cresce rapidamente tra gli utenti digitali, il comparatore porta la propria offerta dove le persone cercano già risposte alle domande finanziarie più importanti.

La portabilità del mutuo consente ai mutuatari di trasferire il proprio mutuo da una banca all'altra, spesso per ottenere condizioni più favorevoli. Un tasso di interesse più basso può tradursi in rate mensili più leggere e, a lungo termine, in un risparmio significativo sugli interessi complessivi.

Il rapporto annuale di Qualis Credit Risk evidenzia come nel corso del 2025 i finanziamenti per l’acquisto della prima casa con anticipo ridotto abbiano raggiunto una quota pari al 25% del totale delle operazioni, mentre raddoppia l’incidenza degli immobili efficienti.

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Uno studio di HOUSE4ALL fotografa la crisi del mercato immobiliare in Italia: in città come Trento servirebbero 80 anni di mutuo per comprare casa. Ma con tassi variabili vantaggiosi e la comparazione online, l'acquisto resta possibile. Ecco i dati e le strategie per scegliere il finanziamento giusto.

Il mercato immobiliare riscopre i sottotetti come soluzioni abitative di pregio, capaci di unire un’atmosfera suggestiva a prezzi più abbordabili rispetto alla media. Chi sceglie queste residenze cerca indipendenza, luminosità in contesti urbani densi dove lo spazio scarseggia e maggiore accessibilità ai mutui.

Secondo un'analisi di Confedilizia su dati CRIF, le richieste complessive di nuovi mutui e surroghe hanno registrano nel 2025 un incremento del 12% rispetto allo scorso anno, un dato perfettamente in linea con quello del 2024 pari al 12,1%. Ecco i numeri di questo trend.

Il mercato immobiliare di fascia alta gode di ottima salute. A confermarlo sono i numeri diffusi da Gate-away.com, portale immobiliare dedicato agli acquirenti esteri che cercano casa in Italia, che evidenziano una crescita dell’11,23% rispetto al 2024 delle richieste per immobili oltre i 3 milioni di euro. Ecco i numeri di un fenomeno attraente per l'Italia.