Categorie Catastali

Le categorie catastali sono le categorie in cui sono catalogati gli immobili o i terreni al catasto. Quest'ultimo è l'inventario degli immobili (catasto edilizio) o dei terreni (catasto dei terreni) all'interno di uno stato. Le categorie catastali sono fondamentali per la determinazione della rendita, che a sua volta serve per determinare quante tasse vanno pagate su un immobile. 

Le categorie catastali sono moltissime e sono divise in 6 gruppi. Il gruppo più interessante per chi possiede o vuole comprare una casa, magari accendendo un mutuo, è il gruppo A. Esso comprende le seguenti categorie:

  • A/1, abitazioni signorili: questo gruppo include gli immobili che si trovano in zone di pregio e dotati di caratteristiche di qualità superiore alla media. 
  • A/2, abitazioni di tipo civile: un gruppo che comprende le abitazioni che hanno caratteristiche (sia di costruzione, che di finiture e tecnologiche) che corrispondono a quanto richiesto dal mercato degli immobili residenziali.
  • A/3, abitazioni economiche: in questo caso gli impianti presenti sono solo quelli indispensabili e la qualità è inferiore alla media. 
  • A/4, abitazioni di tipo popolare: si tratta di case di qualità bassa con dotazioni limitate all'indispensabile. 
  • A/5, abitazioni di tipo ultrapopolare: abitazioni di qualità molto scarsa, di solito con i servizi igienici in comune tra più appartamenti. 
  • A/6, abitazioni di tipo rurale: abitazione utilizzata per attività agricole.
  • A/7, abitazioni in villini: vale a dire edifici che, anche se divisi in più appartamenti, hanno un giardino e caratteristiche di qualità tipiche delle abitazioni civili o economiche. 
  • A/8, abitazioni in ville: case di qualità superiore alla media, dotate di parco o giardino, costruite in zone specifiche per ville o in zone di pregio. 
  • A/9, castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici: si tratta di case di importanza storica o artistica, grandi e, in genere, costituite da una sola unità immobiliare. 
  • A/10, uffici e studi privati: unità immobiliari utilizzate per un'attività professionale. 
  • A/11, abitazioni ed alloggi tipici: immobili tipici di un luogo specifico, come trulli, sassi, chalet, baite o anche abitazioni provvisorie in zone terremotate.

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